交纳押金以息代租　株洲房改取得突破性进展 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　交纳押金以息代租
　　株洲房改取得突破性进展
本报讯 记者吴兴华报道：湖南省株洲市实行交纳押金，以息代租，房屋公有为主的多种房改办法，住房制度改革取得突破性进展，全市出现了群众欢迎房改，房改全面起步的可喜局面。到２月７日止，全市已有２１６５０户、６９．２万平方米的新旧住房实行了抵押，收回资金１５９９万元；出售公房５９３６套近３０万平方米，回收售房资金１５００多万元，集资建房先后筹积资金１０００多万元，建成住房１２万余平方米。实行房改后，全市住宅建设速度明显加快，住房制度改革两年多来，全市竣工的住宅面积达６０余万平方米，已为２万多户无房户、拥挤户、不方便户解决和改善了居住条件。
株洲从１９８８年开始房改探索。因居民和单位的经济实力有限，出售公房和集资建房均未能全面推开。１９８９年１１月，市委、市政府根据群众的承受能力，出台以息代租的方案，受到群众的普遍欢迎。
以息代租的主要内容是：将住房分等划类，按照面积，交纳押金，以息代租，还房退押。新房每平方米收押金３０至５５元，旧房每平方米收１０至３５元。押金必须由住户个人交纳，押金以住户的名义存入银行房地产信贷部，任何单位和个人不得动用，利息由产权单位用于房屋维修。
这种办法适合群众的承受能力，租一套５０平方米的住房只要交２５００元左右的抵押金，大多数群众租得起。另外还有利于集中住房建设资金，全市目前有５００万平方米的公有住房，按每平方米收２０元抵押金，可集中１亿元建房资金，加上银行房产信贷部门按“存一贷二”比例投入的资金，可筹积３个亿的建房资金。