到国贸中心去“赶集” [复制链接]

第9版(各地传真)
专栏：都市速写

　　到国贸中心去“赶集”
陈亚飞
金秋十月，由建亚房地产展示交易中心有限公司等单位承揽，国际贸易中心举办了第二届北京房地产交易展示会。８００多家房地产公司在“集市”上“安家”，将各自的“现货”用生动直观的方式——沙盘模型展示出来。气势宏伟的写字楼，造型典雅的白色别墅群，错落有致地点缀在浅草绿树之中；整齐的公寓楼周围道路笔直宽阔，的确令人心动。瞄一眼价格，每平方米３００—４０００美金不等，此等令记者咋舌的高价，竟有不少人当即表示要开车去看房，留电话登记者亦十分踊跃。如此的消费行情，难怪房地产商们看好京城的市场。
此番“集市”提供了最新的信息，与上届交易会明显不同的，是高档办公大楼、写字楼、商住楼的比例上升，而花园洋房的比例下降。一房地产公司在长安街有几栋高档办公大楼，销售情况不错，该公司一位小姐说，世界银行考察了半年之后，买断了该公司一栋办公楼，日本几家大公司和中国银行也整层整层地买。她又说，只要位置好，设备先进，就不愁卖不掉。其它参展公司的写字楼、办公大楼和商住楼亦如此。一些口操英语、日语的外商频频来此问津，这是“世界看好中国”的一个新动向。
据悉，目前不少公司租户需要扩充现有办公楼面，超过６００家公司正在候租写字楼。外商驻京的３０００个机构，在京投资的６０００家企业，急需办公用房，而外企驻京的１７万人也是商业用房的一支主力军。
尽管“集市”上的普通民居为数不多，但潜在的中低档住宅市场前景广阔。在售价较低的几个摊位前，人头攒动，询问者不断。一位５０开外的女士跑来几次问价格较低的公寓住宅有无存房，被告知没有后，她一脸茫然。北京市房地产管理局副局长胡志勇告诉记者，北京全市有９００多万平方米危房亟待翻新；每年新增人口近１０万，而且有四五万对青年男女结婚；外地暂住人口达１００多万。这些人都需要住房，这也是今后他们为之努力的一个方向。
近闻国务院明年开始实施“舒适住房工程”的计划，使城市居民可按每平方米１０００元左右的价格购房。照这样去做，下回普通百姓到房地产市场赶集，恐怕就不只是看看而已了。