财产转让所得怎样纳税？ [复制链接]

第2版(经济)
专栏：个人所得税知识问答⑤

　　财产转让所得怎样纳税？
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船和其他财产取得的所得。计税时，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为２０％。应纳税额计算公式：
应纳税所得额＝财产转让收入－财产原值－合理费用
应纳税额＝应纳税所得额×２０％
财产原值的确定方法是：
⒈有价证券，为买入价和买入时按照规定交纳的有关费用；
⒉建筑物，为建造费或者购进价格和其他有关费用；
⒊土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用的其他有关费用；
⒋机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费和其他有关费用；
⒌其他财产，参照以上方法确定。
纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的。由主管税务机关核定其财产原值。
例：公民吴某出售原值５万元的住房一套，收入１０万元；缴纳有关销售税、费８０００元，其应纳个人所得税税额的计算方法为：
应纳税所得额＝１０－５－０．８＝４．２（万元）
应纳税额＝４２０００×２０％＝８４００（元）