园林住宅，在走向你 [复制链接]

第9版(经济生活)
专栏：

　　改革开放以来，我国城市住宅建成量和人均居住面积增长量均居世界第一。然而，倘若从城市景观的角度看，有些留给下世纪的不动产，到底是财富，还是包袱呢？全国住宅小区试点工作正力图解决这一难题——
园林住宅，在走向你
本报记者费伟伟
“住宅”和“景观”画上了等号
北京海淀。正在建设中的恩济里住宅小区迎来了一批又一批参观者。
２１栋红瓦坡屋面的多层住宅楼，沿曲线甬路布置成４个既互相独立、又互相呼应的住宅组团。组团的中心是亭台、绿地、花坛。小区还设有配套的商业、小学、托幼、居委会、地下自行车库等。
这是普通中国人住的房子么？来自英、法、荷等国的建筑专家竟不肯相信。
１９９０年，济南燕子山住宅小区刚刚竣工，当年便被评为“泉城十大景观”。
燕子山小区是建设部确定的全国首批试点住宅小区之一，规划设计时，不仅注意了居室的内部功能，同时着意给居民创造一个良好的外部环境：中心公园，绿地花坛；高低错落、式样多变的建筑掩映在绿树丛中，和谐明快，优美宜人……
第一次，人们在“住宅”和“景观”之间画上了一个等号。
住房样式单调我们真的无可奈何吗
来自权威部门的统计数字表明，１９７９年到１９９３年，我国住宅投资总量达５７２０亿元，竣工住宅２０．２５亿平方米，分别相当于改革前３０年的１０倍和３．４倍；我国城市居民人均住宅面积由１９７８年的３．６平方米猛增到去年的７．３平方米，无论住房建成量，还是人均居住面积增长量，均居世界首位，使中国赢得了“住宅王国”的称号。
“远看排排坐，近看火柴盒”、“进了住宅区，不知到何地”，这种现象各地比比皆是，因而有人讥之为“全国造兵营”。巨大的住房压力则使不少城市的住宅几乎到了见缝插“楼”的地步。试点住宅小区胜似花园
青岛。红瓦绿树，碧海蓝天。这座著名的海滨城市经百年发展，以其独特的建筑布局和造型，形成了别树一帜的建筑风格。而即将验收交付使用的四方住宅小区，融地方特色和现代风貌于一体，为这座美丽的城市又增添了一组富有魅力的新景观。
石家庄地处冀中平原，这里的联盟住宅小区，无山可依，无水可傍。规划设计人员采用了以花园为中心的组团式方案：环绕着花团锦簇、宽敞明丽的中心公园，５个住宅组团呈众星捧月之势依次散开；各个组团中心均有一座花园；环绕组团花园布置若干住宅组群，由２至４栋住宅楼围合而成的组群中间，又有一块宜人的绿地。为了丰富住宅的立面，有的楼顶层还处理成花园退台式。
中国应该建山水园林住宅，著名科学家钱学森早就这样大声疾呼。徜徉在这些试点小区里，你会深深感到：园林住宅，对于普通的中国百姓，已不是梦幻。继１９８６年建设部确定建首批３个住宅试点小区后，１９９２年，全国２５个省、市、自治区的４９个住宅小区参加了第二批试点。像青岛四方小区、石家庄联盟小区这样的花园小区，目前已遍布全国几十个城市。
抓住规划设计就抓住了龙头
两批试点住宅小区的实践证明，满足人民的居住要求，完全可以不必以牺牲城市景观为前提。
石家庄联盟小区，走出河北，请来清华大学和中国建筑技术发展研究中心，与石家庄市建筑设计院一起，合作拿出了令人交口称赞的方案；成都的棕北小区，规划设计时邀请了清华大学等国内５家甲级设计单位投标，经专家反复评审，最后中国建筑西南设计院中标。
青岛四方小区的用地，原是荒坡野地：一片坟场，几块零星菜地，一条大冲沟，被称之为城市肌体上的一块疮疤。而一经精心规划设计，漂亮的小区建起来后，不仅使这一地段的自然环境有了根本改变，同时还为青岛市在丘陵地带进行城市改造和建设提供了丰富经验。
如果说四方小区的规划是化腐朽为神奇，那么，苏州三元小区的规划不啻是锦上添花。三元小区里公共集中绿地、住宅组团绿地和庭院绿地序列分明，春色满眼。规划者又采用苏州园林艺术的借景手法，在小区入口留出３０米宽的视线通廊，把小区外狮山、何山的蜿蜒起伏和运河公园的五彩缤纷引入小区；小区周围又引水环绕，架一古朴的石栏拱桥作通道，远山近水皆入眼，内外秀色相呼应……
环境是决定居住质量的主要因素之一，窥一斑而知全豹。可以说，抓好规划，就抓住了住宅小区建设的龙头，正像国务委员陈希同在视察北京恩济里小区时说的那样，设计师多付出一份辛苦，就给人民群众创造了一辈子的方便。
石家庄联盟小区建成后，周围的地价随之扶摇而上，人称“联盟效应”。青岛联盟小区用户一看规划示意图就拍板，并一致呼吁市政府下决心把青岛所有住宅小区都建成四方小区这个样。
对于千千万万普通群众来说，园林住宅，也许仍还遥远，但毕竟已走出梦幻。
（附图片）
石家庄联盟小区一角　康勇摄