中房指数勾画北京房地产走势 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　中房指数勾画北京房地产走势
本报讯记者朱剑红报道：综合分析今年中房北京指数，上半年北京房地产市场基本稳定，从４月份起出现的下滑趋势，到６月份已减缓，租金水平则一直保持着上涨趋势。市场销售出现疲态，有效需求增长缓慢。
中房北京价格指数４月份出现下滑，幅度为７个千分点。５月份继续下滑６个千分点，刚刚发布的６月份指数为１１２１，比上月下滑了２个千分点，下滑的趋势已减缓。此外，租金上涨的势头仍然不减，特别是商业服务业用房和办公用房，６月份租金指数为１２２０和１２２１，分别比上月上涨了８个和１１个点。综观北京各类物业的情况，６月份的销售情况比较平淡，表明北京房地产市场总体上仍处于消化盘整期。
根据世界银行的考察，住宅价格是一般家庭年收入的３—６倍时，才有可能推行住宅商品化。而目前北京一套两居室的住房，价格大约是职工平均年收入的１０—３０倍，这显然不利于北京住房建设的发展。