政策配套　资金落实　成本降低武汉安居工程走出住房供给新路 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　政策配套　资金落实　成本降低
武汉安居工程走出住房供给新路
本报讯记者朱剑红报道：武汉市将安居工程纳入城市经济与社会发展的战略规划中，近两年围绕着培植新型住房供给体系，进行投资、分配、金融、管理等方面的改革。去年，已有２０万平方米的安居房竣工，今年又将竣工４０万平方米，可望超额完成国家下达的计划。
武汉市从１９９３年就确定实施安居工程。为了降低房屋价格，他们制定了几项具体政策。在安居工程住房用地上，实行行政划拨方式，首批安居房地块共９片２７０９亩，地段的市政设施条件好，每平方米建筑面积批租价格为３０元左右，仅此一项就相当于政府一次性投入９０００万元左右。在税费优惠方面，减免了城市基础配套费、商业网点费、人防费、教育费和规定资产投资方向调节税，减交部分供电、供水增容费，这些减免政策使每平方米房屋成本造价降低２５０元左右。此外还将小区内３０％的房屋交开发单位按商品房自行销售，形成的利润用于小区公建配套基础设施的建设。
据武汉市经济适用房发展中心介绍，去年该市共投入安居工程建设资金３．２亿元，主要筹资渠道有５个：一是由申请参与建设的单位自带一部分资金；二是银行提供相应的贷款；三是住房公积金，１９９４年和１９９５年分别投入３６００万元和８０００万元；四是预售安居住房的回收款，目前预售款收回资金约１．２亿元，投入建设已达１亿元；五是城市住房基金。
关于安居住房的销售对象，该市规定为参加武汉市房改的党、政、群机关及企事业单位人均居住面积在８平方米以下的中低收入的职工或城市居民，近期重点出售给人均住房面积在４平方米以下的特困户，一户限购一套安居房。安居房的价格为成本价，去年每平方米在８８０元左右，今年将在９００元左右。