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大力推行城市建设综合开发 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 1995-09-01
第10版(经济专页)
专栏:

  大力推行城市建设综合开发
北京城市综合开发办
1949—1994年北京的城市建设取得了举世瞩目的成就,46年来共建成各类房屋建筑面积21700万平方米,相当于建设了10个旧北京城。与此同时,北京的住宅建设也取得了辉煌成就。
建国后46年间,北京共建成住宅建筑面积1.1亿平方米,为1949年前北京原有住房建筑面积1354万平方米的8.4倍。其中1979年到1994年的16年间,共建成住宅8644万平方米,占总建筑面积的76%,是前30年住宅面积总和的3.2倍。据统计,北京市1949年人均居住面积为4.75平方米,1994年人均居住面积提高到8.58平方米,居住质量也有所提高,住宅成套率达到68.6%。
1980年以后,北京市大力推行城市建设综合开发,在住宅建设中实行“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针,15年来开发建设3万平方米以上的住宅区200多个,竣工各类房屋3470万平方米,其中住宅2851万平方米,合52万套,可住居民182万人。已建成的住宅区气、水、热、电、路基础设施齐全,商业、服务、中小学、托幼园所、管理用房配套交用,并进行绿化、美化,居民生活条件有较大提高。
据1990年调查,北京市城区内共有各类危旧房约1300万平方米,其中成片危旧房屋700万平方米。1990年以后北京加快了对城区内危旧房屋改造,并采取“一个为主、四个结合”(即危旧房改造以区为主、危旧房改造与新区开发、住宅制度改革、房地产经营、保持古都风貌相结合)的办法,调动各方面的积极性,取得了重大进展。1990—1994五年来投入危改资金70亿元,开工建设的危改小区累计达85片,开复工面积达到666万平方米,竣工21片,竣工面积316万平方米。5年拆除危旧房屋222万平方米,动迁居民8.2万户,安置居民5.6万人,其中新区安置3.4万户,回迁安置2.2万户,安置户居住条件得到较大改善。
目前,北京市人均居住面积在4平方米以下的住房困难户为5.3万户,市政府决定要在1997年底以前解决这部分住房困难户的问题。为此,北京从1993年开始实施康居工程,1993年从各房地产开发公司筹集康居住宅10万平方米,解决1500户住房困难户,1994年筹集30万平方米的康居住宅,解决4200户住房困难户;同时还通过自建、联建、危改等多种渠道解决3000多户居民的住房困难。1995年继续筹集康居住宅60万平方米,现已陆续落实到各开发公司,这批住宅可解决1万户住房困难户的住房问题。康居工程对中低收入困难户以住宅成本价格出售,平均低于同类商品房价格50%以上,并与住房制度改革相结合,由工作单位与个人共同负担,经济有困难的还可以通过分期付款等办法解决。
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