让更多的人买得起商品房上海建行推出住房抵押组合贷款 [复制链接]

第3版(经济)
专栏：

　　让更多的人买得起商品房
上海建行推出住房抵押组合贷款
本报讯记者施明慎从建设银行上海市分行获悉，为探索住房有偿解困的新路子，从８月２３日起，该行推出将公积金贷款和商品房抵押贷款组合为一的解困房专项贷款。只要具有中等收入并缴纳住房公积金，人均居住面积４平方米以下的住房困难户和无房户都可申请贷款。
为配合住房制度改革，促进住房商品化，上海建行于１９９１年５月接受市政府委托，开始担负房改金融配套服务的任务。到今年６月末，该行已向全市４５０万户职工归集房改公积金５２．２３亿元，累计出售住宅建设债券４亿多元；利用公积金发放间接住房贷款３３．６２亿元，并于１９９２年在承办政策性公积金住房抵押贷款的基础上，利用信贷资金推出经营性商品房抵押贷款，至今年７月底，累计向个人发放两项贷款３．４６亿元，使１．８万户职工家庭实现了“居者有其屋”的愿望。但是公积金住房抵押贷款受缴交公积金工资基数的限制，贷款额度较低，无法解决职工购买商品住房资金需求，为了解决这一矛盾，上海建行决定将两项贷款结合起来受理，以放大贷款限度，让更多具有一定经济能力的职工能购买一套住房。具体做法是：购房职工可以同时申请两种贷款，但因贷款资金来源不同，利率各异，贷款合同仍需分别签订，而抵押物为同一住房抵押合同则合并办理，其他手续仍按两种贷款办法的规定办理。采取这一办法，总的贷款额度较单一贷款的额度扩大一倍以上，基本上能满足购买一套商品住房的需要。