美经济气候阴晴不定日泡沫经济教训深刻日资大举撤出美房地产市场 [复制链接]

第7版(国际)
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　　美经济气候阴晴不定日泡沫经济教训深刻
日资大举撤出美房地产市场
据新华社纽约９月１３日电（记者王平兴）据美国一家房地产集团在东京所作的私下摸底调查，日本房地产商及相关融资商正在大举撤出美国房地产市场。
这家美国房地产集团在东京对３５０家日商进行调查，发现这些日商中有４５％已经或正在设法将它们在美国拥有的房地产脱手，把资金调回日本，有２８％尚在观望，打算等到明年或后年再作决定，只有２７％决定继续长期保持在美国的房地产。
据统计，到１９９４年底，日商已签约售出的美国房地产总值６４亿美元，估计日商今年脱手的在美房地产将接近１００亿美元。在这股抛售风中，首当其冲的是豪华旅馆、旅游度假场所和办公用房。有不少是在加利福尼亚和夏威夷两地。
据分析，日商大举撤出美国房地产市场，与美国经济低速增长，房地产业不景气有关，但是更主要的是日本“泡沫经济”所造成的后果。８０年代，日本的房地产商和金融公司大量投资于房地产市场，导致房地产价格疯涨。随着“泡沫经济”的破灭，日本经济大伤元气，日本金融机构因从事房地产投机落下了估计高达４０万亿日元的呆帐。面对来自政府和金融市场的压力，日商别无他途，只好撤出美国房地产市场，把资金抽回国内以填补亏空。