永利新模式再圆购房梦 [复制链接]

第10版(经济生活·财贸)
专栏：

发展商：竞争不公烦恼丛生
消费者：东奔西走难遂其愿
如今——
　　永利新模式再圆购房梦
刘祖陈通
买房子、卖房子、盖房子、炒房子……在经历了两年多的冷清后，房地产市场又有新事悄然崛起：一种全新的交易模式——席位制，由北京通产永利房地产交易中心首创推出，并迅速受到普遍欢迎。
席位制给发展商带来什么？
体验过自产自销的疲倦，领教过房虫子的欺瞒，品味过代理行高额收费的烦恼，京城的发展商们备尝低层次交易方式的苦辣酸辛。
永利席位制的最大突破就是以席位形式把公平、正当的竞争引进了房地产市场。有人把席位制叫作“房地产业中的超级市场”，购买了席位的发展商相当于在超市里租用了一个柜台。发展商只要每年交纳一定的席位费，就可享用房地产交易中心提供的设备、信息、策划、销售服务和客户资源，而消费者则可借此与发展商直接接触、自由选择、集中对比。
在宽敞优雅的交易大厅，发展商不必再担心因交易的不规范带来的烦扰纠纷；大厅内举目可见的ＬＥＤ电子大屏幕及多媒体电脑展示交易系统提供的各类信息，使发展商们不必再提防中介手中的“信息牌”，也不必再担心属下跟中介同谋揩油，大吃回扣了。
变化不仅仅如此，永利席位制更使发展商们在同一个赛台上集体亮相，众目睽睽之下，谁也不能耍花样。北京春城经贸公司的秦小姐说：“以前一个顾客上一次当，下一个还是接着上当，即使处罚那些骗人的家伙也无济于事，就因为发展商都是分散在各处经营。现在好了，席位单位要是与消费者闹起来，大家全知道。受了欺骗的顾客公开投诉，就能起到很大的威慑作用。”此外，永利中心提供的包括律师、公证等等在内的一条龙服务，又让发展商省了不少周折。因此，发展商们纷纷在永利争占一“席”之地。
的确，永利席位制交易的出现，使发展商们自觉地走上了一条公开、透明、正当、规范化的市场道路，而有了竞争的秩序化、公平性，才有可能使发展商们发挥出全部潜力，并取得良好效益。
消费者为何选择永利？
席位制出台不久，便吸引了越来越多的消费者，个中原因并不难解。“我们的利益与客户是一致的，只有他们得益了，永利中心才能长存下去。宰一刀是一刀绝不是我们的做法。”永利的领导者如是坦言。
据了解，消费者在永利中心得到了在别处难寻的优惠待遇。通过席位制，购房者可面对众多发展商进行对比选择，并免费获得信息。西城区一位出租车司机谈起：“一进永利的大厅，就有笑容可掬的小姐接待，不厌其烦地给我介绍。原先不过试试看，看了几个席位中电脑里的录像，有一套房子实在让我心动。我就提出能不能实地看一看，没想到他们一口答应，马上准备好了看房专车，工作挺讲效率。”来自丰台的小何夫妇说：“以前买房子真不易，单看房就把人累死，东一座，西一幢，时间、精力、财力都吃不消。现在可方便啦，坐在电脑前就可以挑房，这也省了我们一大笔额外开支。”不仅如此，永利中心对客户尤其重视信誉和服务，包括法律咨询、公证、产权过户、金融结算、银行信贷等在内的配套服务，免除了消费者的后顾之忧。
永利席位制的走红，给了人们某种启示：建立一个规范的房地产交易市场，让老百姓买上称心如意的新房，并非一个难圆的梦。（附图片）
（压题照片为本报记者张雅心摄）