东单西单话短长——北京两条商业街的对比 [复制链接]

第1版(要闻)
专栏：

　　东单西单话短长
——北京两条商业街的对比
本报记者赵志文
西单和东单都是北京著名的商业区。这几年，与西单的繁华喧闹相比，东单却显得有些冷清。是何原因造成了一热一冷？冷热之中对我们有什么启示？
锦上添花的西单
西单在旧中国即是北京的商业中心之一。西单商场开业于１９３０年，它的四周，书场、茶馆、饭店、戏楼、影院鳞次栉比，使这条街名噪一时，故老北京形容京华繁华胜地：“西单东四鼓楼前，五坛八庙颐和园”。
解放后，西单的商业得到了长足的发展，与王府井、东四、前门一道，成为北京著名的商业中心。
改革开放以来，北京市西城区响亮地提出“繁荣西单，发展西城”的口号，内引外联，着意发展，西单的面貌焕然一新：购物中心、华威大厦盖起来了，西单商场改造扩建了，西单菜市场装修了，西单服装店完善了，劝业场、“金城”、“百花”、“民族大世界”等批发市场的名气创出来了。去年１０月，建筑面积达７．７万平方米的信特商业中心又投入试营业。白天，这里顾客盈门，摩肩接踵；入夜，霓虹灯将这条街装扮得别有姿彩。据西城区商委姜立光书记介绍，西单的客流量每天可达五六十万人次。购物中心的统计数字表明，节假日该店最多曾接待过２５万人次的顾客。西单商场１９９３年的营业额高达１３亿元。
东单的“短平快”
东单与西单的差距，并不只是一字之差。众所周知，东单因受毗邻的王府井、东四商业区竞争的影响，过去商业就比西单略逊一筹。另外，国家计划要在适当时机修一条沟通南北二环、从崇文门到雍和宫的地铁；市规划部门也通告，东单大街要扩展，向东扩展３５米。这几种因素相加，就使得在东单大街上难有大的举措。
面对劣势，北京市东城区并未裹足不前，大动作一时搞不成，就搞短平快项目，计划把东单搞成“名特优新”一条街，吸引国内外名牌落户。几年来，沿街６０％的商店已装修完毕；黑豹超市、宝龙商场、米市商场连片改造成功；最引人注目的是，从东单至金鱼胡同长达７１０米的大街上，开设了三十几家国际名牌服装的专卖店，在北京打出了知名度。尽管东有“赛特”、“贵友”，西有王府井，南有“金伦”，北有“隆福”，即所谓“东拉西扯，南争北抢”的激烈竞争，可东单这条号称“银街”的专卖店一条街，仍有属于自己的顾客层。
说长道短东西单
西单与东单的发展本不在一条起跑线上，不同的商业区也应有不同的特色、不同的消费层次，不必强求一律。但是这一热一冷的对比还是会引起人们的思索。
从西单路口向北至灵境胡同总长８７５米，共有商店１１０家。从规模讲，大中小皆有。如西单商场营业面积３万多平方米，经营品种８万多个；而劝业场中则是众多的个体摊点，论档次，买精品、世界名牌，有西单商场、购物中心、华威大厦等，买中低档可到百花市场等。
与西单的“大中小商店搭配、高中低档商品俱全”特点相比，东单就显得单一了。从东单路口向北至金鱼胡同，有１５８家商店，没有大商场，几乎都是小店，且以卖名牌服装专卖店为多，如“苹果”、“金利来”、“鳄鱼”、“伊都锦”等。记者曾在去年１１月２６日上午在东单实地调查，９∶０５—９∶３５，“苹果”专卖店共有１０６个顾客，未见一人手提购物袋走出。９∶３５—１０∶０５，与之毗邻的“金利来”专卖店仅有３０个人出入。１０∶０５—１０∶３５，在马路东侧与“金利来”相对的“鳄鱼恤”专卖店也只见３２人走了进去。这天是星期天，天气也不错，顾客这样少不能不令人思考：目前在北京究竟有多少人是属于“世界名牌、领导潮流”这一消费层次的？东城区商委副主任孟庆国告诉记者，东单的专卖店绝大部分是不赔不赚的，之所以还在办，是商家有窗口意识，想做广告而已。
西单的名店、老字号多，且能兼顾购物、餐饮、娱乐。以西单路口为中心，附近的名店、老字号比比皆是：“鸿宾楼”、“烤肉宛”、“同春园”、“玉华台”、“曲园”、“亨得利”、“乐仁堂”、“天源”。这些店声誉好，回头客多。西单的商店分布合理，既可购物，又可就餐，也可娱乐，这种一条龙式的服务，很有魅力。在这些方面，东单选择的余地就小得多了。
大商业区要有综合优势，面向众多的消费者，满足不同层次消费者的多种需要，才能吸引更多的顾客，才会有“金利纷至，鸿福齐来”的盛况。这也许就是东单西单一冷一热对比给人们的一点启示。