突破性的一步 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：编后

　　突破性的一步
如何盘活国有存量房地产，已成为搞活国有资产的一个大题目。
在计划经济时期，城市土地是通过行政划拨出去的，国有房屋只收取极其低廉的租金，所以，它们只是名义上的国有资产，没有经济效益，也不能按价值规律流动。在市场经济越来越活跃的今天，这种状况的不合理越来越明显，国有存量房地产虽然名义上价值巨大，国家却得不到多少好处，还要背着租不养房的重负。
上海的试点在盘活上迈出了重要一步。从资产所有者的角度来看，将土地房屋有条件地授权给企业经营，理顺了资产所有者与使用者的关系，既保证了国家的资产收益，又调动了经营者的积极性，使国有资产保值增值的责任落到了实处。
对企业来说，在建立现代企业制度的道路上又前进了一步。土地房屋注入企业资产后，可以扩大其总资产额，降低资产负债率。产权进一步明晰后，企业可以从盘活增值中得到很大的实惠，大大提高了企业进行存量调整、布局调整和产业结构调整的积极性。
盘活国有存量房地产，不仅对搞活整个国有资产具有重要意义，也将对整个房地产市场发生深远的影响。在这方面，上海市已率先迈出了突破性的一步。