怎样看待办公及商业用房市场前景建设部有关人士指出：不必悲观 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　怎样看待办公及商业用房市场前景
建设部有关人士指出：不必悲观
本报北京１２月８日讯记者朱剑红报道：近来，社会上有一种说法认为，我国目前在建的办公用房需１５年才能卖完，在建商业用房需１０年才能卖完。建设部房地产业司司长谢家瑾今天对记者说，这一说法缺乏事实根据，办公及商业用房的在建面积虽然偏大，但对大多数城市的市场前景不必太悲观。
谢家瑾认为，目前房地产业处在“发展、调整、消化”期，市场的发展态势是良好的。一方面，我国经济处于快速发展时期，国家鼓励发展第三产业，办公及商业用房有较大的市场需求；另一方面，宏观调控的实施较好地控制了投资规模，调整了投资结构，办公和商业用房潜在的供应量正在适度减少。今年办公及商业用房的市场总体较好，销售量比１９９６年同期有所提高，销售量的增长也明显高于竣工量的增长。从收益回报的情况看，办公及商业用房的收益率仍保持着一定的水平，说在中国投资办公及商业用房没有前景是缺乏根据的。