住宅建设重点在培育消费市场建设部将大力推进建立住房新体制 [复制链接]

第3版(经济)
专栏：

　　住宅建设重点在培育消费市场
建设部将大力推进建立住房新体制
本报北京１月１４日讯记者朱剑红报道：建设部部长侯捷在今天召开的全国建设工作会议上表示，当前困扰城镇住宅发展的症结在于，一方面城镇住宅潜在需求很大，另一方面市场有效需求不足。所以，目前住宅建设的重点不在于增加多少投入，扩大多大规模，而在于积极培育住宅市场，搞活流通，促进消费，形成新的消费热点。
对于住宅建设能否成为新的经济增长点，建设部认为关键有两条：一是要实现城镇住房分配体制的根本变革，形成居民住房消费市场；二是要实现住房生产体制的根本变革，形成系列开发、规模生产、配套供应的住宅产业群体。
对于新的住房供应体制，侯捷部长说明了建设部门的思路：以房屋商品化为发展方向，城镇居民住房主要通过市场来提供，政府以政策来指导、推动住房的发展，政府对住房建设的直接投入主要解决公务员住房和低收入者的住房。当前要着重抓好这样几项工作。一是加大房改力度，其中的关键是尽快改变目前的住房实物福利分配制度，切断城镇住房无偿分配的渠道。辽宁、武汉、广州、深圳等省市已提出了一些具体实施办法，主要是对所有城镇和所有机关、企事业单位，一律取消无偿分配住房的做法，实行先售后租、新房新租和有偿租住的原则，从试行的情况看，反映是平稳、可行的。二是大力开展个人购房抵押贷款业务，建设部门和金融部门不久将出台有关政策。三是核定商品住宅的价格构成，消除不合理因素。但商品住宅价格的核定要有利于调动居民购房、开发企业建房和城市政府参与配套设施建设的三个积极性，单纯强调降低房价，伤害了任何一方的积极性，都不利于住房发展。四是加快消化空置住宅，盘活存量，搞活流通。