普通百姓有望成为购房主角 [复制链接]

第8版(文摘)
专栏：

　　普通百姓
有望成为
购房主角
记者自中国房地产及住宅研究会了解到，去年岁末在北京召开的’９６房地产形势研讨会上，来自我国房管建设部门的负责同志及大专院校、房地产研究单位的专家学者６０多人一致达成共识，要使住宅建设成为新的经济增长点，关键在于启动市场，提高住宅有效需求，而此中关键在于普通百姓能够买得起房。
广东省房地产信息中心最近组织的一次调查表明：中间收入阶层已成为楼市不可忽视的主力军，多数消费者意欲今年购买住房。
安居工程为百姓购房注入活力国家现定，用５年左右时间，在全国建设安居工程１．５亿平方米，与我国平均每年需建设７．４亿平方米的住宅总量相比，占１２．５％。
安居工程是一种特殊的商品房，是由国家和地方政府投资建设，无偿划拨土地并减免一系列税后的产物。安居住宅的价格比普通住宅价格低约１／３，这对于全国那些无房户、危房户和住房困难户不啻是一个福音，其中离退休职工和教师皆可获得优先购买权。
有关专家认为，安居工程虽然带有明显的社会保障性质，不能全部代替住宅销售，但为全国楼市的启动注入了活力，开了一个好头。
用多种方式启动居民住房消费与会专家、学者纷纷把发展住房金融业务作为启动房市的一个重要举措。他们认为，要结合住房公积金制度的建立，进行组建住房储蓄银行的试点；积极开展个人购房抵押贷款业务，降低首期付款比例和贷款利率，适当延长还款期限。
如何启动居民住房消费，专家、学者还提出，要推动住宅商品化，应将住房制度与工资制度改革、劳动制度改革挂钩。合理调整公房的租金，缩小租售比价，鼓励个人买房；同时，规范房地产经营中的各项收费；积极鼓励居民个人买房，把大规模居民储蓄引导到住宅消费上来。
目前，全国各地已纷纷推出住房改革新举措，我们期望着，普通百姓早日成为购房的主角。（摘自《中国信息报》姜培锋张振平文）