怎样使“空房”变“住房” [复制链接]

第8版(文摘)
专栏：

　　怎样使“空房”变“住房”
时下，全国各大中城市，都有相当数量的空房，也都有相当一批无房户、缺房户。
房子空着，又有人急需房子，这是怎么回事？
其实，事情也不复杂：房子是盖好了，但卖价太高，想住的人买不起。
为什么不把房价降低些？
开发商会讲，建筑成本高，贱卖了收不回投入。
开发商还会有深一层打算：房地产生意，利润太少了不行。
这是一个经济问题，又是一个社会问题，涉及买卖双方利益，涉及千家万户。
问题的关键，是要在房子空着这个现实基础上“做做工作”，换句话说，是围绕“空房”再“加”点什么，使其变成“住房”。
最近看了一篇报道，讲的是四川省的情况。四川省到１９９６年９月底空置的商品房约２００万平方米，与此同时，全省城镇有４０万住房困难户。四川省政府作出了决定，采取了一系列“鼓励政策”，将空置的住宅“转换”成微利房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户。
四川的办法，很值得肯定，也很值得全国各地参考和借鉴。
这里，四川的“鼓励政策”是积极主动的，“空房”变“住房”的“转换”也就容易成功。
实际上，“鼓励政策”还有另一领域需要“开发”，那就是除了鼓励开发商“让利”，还要鼓励需要而又有经济实力的购房者踊跃购买。如果工作从“两头”做，效果就会更加明显。
早已盖好的房子大量空着，不是一个正常现象。这里提出了一些值得思考的问题：在今天，我们的城镇居民能够买得起什么价格的房子？住房开发商应该建造什么标准的房子？如何使高、中、低档住房保持适当比例？
（２月１９日《经济日报》庹震文）