速度趋缓规模压缩销售好转我国房地产业进入平稳发展期 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　速度趋缓规模压缩销售好转
我国房地产业进入平稳发展期
本报大连６月１１日电记者张书政报道：建设部部长侯捷日前在全国物业管理工作现场会上指出，我国房地产业的建设规模和不合理的投资结构得到有效控制，培育住宅成为新的消费热点和经济增长点的政策陆续出台，过热的开发速度降温，房地产业进入平稳发展期。
１９９６年全国城镇新建住宅３．６亿平方米，达到历年最高水平。去年房地产开发完成投资比上年增长３．０５％，涨幅回落２０个百分点，新开工面积出现负增长；今年上半年建设速度继续趋缓，开发规模得到了有效控制。去年销售面积占竣工面积的比例比１９９５年略有上升。竣工商品房面积中，住宅占７９．６８％；销售商品房中，住宅占８６．４６％。
今年上半年，培育住宅成为新的消费热点取得了进展。国务院最近召开会议，讨论并原则通过《契税管理条例》的修改，将降低房屋流通环节的税负，促进住房消费；自国家取消房地产开发中４８项收费项目以来，上海、广州、武汉、福州等地出台一系列政策，清理房地产开发收费；建设部正在通过１０个试点省、市住宅产业化试点工作推动住宅产业科技进步。上海等一些城市正在探索住房由实物福利分配向货币分配过渡办法。苏州等一些城市利用公积金开展向个人购房低息贷款的经验已在不少城市推广，促进了个人购房，活跃了市场。中国人民银行近日颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》，并安排国有商业银行１００亿元贷款规模，专项用于发放个人购房担保贷款，对提高城镇居民购房能力有重要的启动作用。