赶快研究 [复制链接]

第12版(市场专题)
专栏：

　　赶快研究
　　阿朱
　　眼下关于住房需要研究的问题特多，但我以为，住房实物分配马上就要停止，得赶紧谋划一下经济适用房的问题。
　　说了多少年要实行住房“商品化”、“社会化”，这回是动真格了。分房的根儿一断，单位不分房了，不管你愿意不愿意，都得面向市场去考虑租房或买房了。按照目前城镇居民的收入水平，再加上房改后国家给的补贴，大部分人只能买得起经济适用房。那么，真的被推向市场后，上哪儿去买我们买得起的住房呢？搞房改，目的是要建立一种和社会主义市场经济相适应的住房制度，在这个新体制里，目前最紧缺的商品，可以说就是涉及面广的经济适用房了。
　　虽然有些地方从安居工程开始，搞了一些面向中低收入者的商品房，但用什么样的机制来大规模生产这种比较特殊的商品，还是新事物。从按什么方式生产，到怎样决定价格，以至怎么个买卖法儿，都没有现成路子可走。国家给予经济适用住房的政策是明确的：“建设用地实行行政划拨、享受政府扶持政策、以微利价格向中低收入家庭出售。”这些优惠政策，是为了保证价格能够为中低收入家庭所承受。对此，有的学者担心如果不建立规范机制，会不会形成新的寻租领域？会不会出现低价拿地、高价卖房的现象？
　　明年，住房建设还将在国民经济的持续增长中充当重要角色，这就需要研究有效供给的问题。如果可劲儿盖了房子又空置着，不仅不是贡献，反而是麻烦了。所以，怎么样生产老百姓欢迎、又承受得了的经济适用房，从哪个方面看，都得赶快研究啦！