依法·灵活·实际　广东治理“烂尾楼”见成效 [复制链接]

第4版(地方新闻·视点)
专栏：头条竞赛

　　依法·灵活·实际
　　广东治理“烂尾楼”见成效
　　本报广州11月21日电 记者王楚报道：广东省依法治理问题楼盘初见成效，得到海内外广大业主赞扬。截至目前，已解决问题楼盘102个，涉及业主1．3万户、预售款16亿，分别占问题楼盘总数的77％和72％。
　　前几年房地产热造成的问题楼盘，广东地区称之为“烂尾楼”。1996年开始反映的问题楼盘投诉达120多个，主要集中在广州、深圳、惠州、中山、东莞、珠海等地。“烂尾楼”一时间成了传媒炒作的焦点。据资料显示，这些问题楼盘中，外商投资或合资楼盘占80多个，逾期不能交的“烂尾楼”65个，延期交楼23个。
　　“但这些问题楼盘只占广东全省房地产销售总量的10％。”广东省建委主任劳应勋认为：“中方出地、外方出资的合作经营中，外方资金不到位，或中途抽走资金，或外商将预售款挪作它用，是造成烂尾楼的主要原因。”
　　据房地产部门的权威人士透露，一些问题楼盘的少数开发商偷工减料、修改设计、货不对版等等，也不同程度地成为解决问题楼盘的障碍。
　　两年来，广东省发出处理“烂尾楼”规范性文件36件，并责成省建委成立商品房投诉处理小组，开协调会23次，认真受理上访。此间观察家还注意到，广东省在解决“烂尾楼”问题上，依法、灵活、实际，确保海内外业主利益。虎门镇的原问题楼盘太平广场花园，预售570套商品房，收预售款7900万元，但总投资要1．3亿元。在省府协调下，虎门镇对太平广场股东重组，同时，请各业主提前交齐房款，5栋33层住宅楼顺利完工。“烂尾楼”惠州太阳城交房遥遥无期，成为1996年广东省最大问题楼盘。但已预售750套住房，收预售资金1．6个亿。广东省采取异地换楼，提供广州、珠海、澳门楼盘任海内外业主挑选。
　　广东省一位主管地产的负责同志告诉记者，广东省人大已通过法规，加强商品房开发、预售款等监管。