住宅建设和室内装修为什么脱节 [复制链接]

第9版(大地周刊)
专栏：

　　住宅建设和室内装修为什么脱节
　　本报记者 李舫
　　家庭装修是极具个性化的消费方式，空间的分隔阻断、高低错落、开阖变化都会带来不同的视觉感受，每个人的生活习惯、文化素养、经济实力甚至家庭成员的数量等都决定了每个家庭的装修样式是五花八门的，这就对住宅建设和住宅配套等都提出了较高的要求。在国外特别是一些发达国家和地区，房地产业经历了一个漫长的发展过程，进入市场已有一个多世纪的历史，已经日趋成熟。房地产是一个资金密度较大、高投入、高风险、高利润的产业，为了将房子卖掉，房地产商可谓绞尽脑汁。计算机的发展更使建筑设计如虎添翼，家庭装修已进入“菜单化”管理阶段，即通过计算机模拟将地面、墙壁、顶棚、家具、基本家用电器、通讯设备等甚至是游泳池的清洁和草坪的养护设备根据用户提出的要求进行设计、组合，从成千上万的设计方案中选出令用户满意的方案。买房者“拎着一只皮箱就可以入住”，最多只需添置一些纯粹个人化的东西，如画、陶艺、地毯等。同时，由于家居产品的标准化程度较高，使一点也不懂建筑的人都可以根据说明书安装和操作。
　　而在我国，建国以后很长一段时间，国家经济实力较低，人们的生活水平不高，我们的住房体制一直是按需分配原则下的单位福利分房制度，职工只能靠单位的基建和后勤部门解决住房问题。为了满足更多人的住房需求，住宅的设计不是以人而是以物为中心，即怎样最大限度地增加房子的数量，使尽可能多的人有地方住。房子的结构、功能、单元空间和面积、人的需要等都尽可能地让位于“人尽有其房”的分配原则。
　　改革开放以后，人们的物质生活水平逐年提高，家庭装修成为一段时间以来的消费时尚。异军突起的室内装修业虽然填补了住宅建设的空白地带，但是过热的家庭装修市场却存在着许多混乱局面，如重复装修，一些质量低劣的装修充斥市场，拆掉承重墙、破坏防水层导致楼房倒塌、地面漏水，装修噪音和垃圾扰民，等等，使人民的生命财产受到威胁，正常的生活秩序受到干扰。这些问题存在的根本原因在于，在相当长的一段时间，缺乏正常的市场管理和监督机制，行业归口不明确，机构设置重叠，工作界定不清，各自为政，管理的疏漏之处显而易见；尚缺乏一部全面而详尽的法律法规，对装饰装修这样一个涉及建设、建材、轻工等部门的行业其管理只能依靠行业内部条文和行业标准进行，装修队伍良莠不齐，鱼龙混杂……解决这些问题的关键在于使住宅建设同室内装修有机结合。现行的房改政策为房地产业的发展注入了活力，但距离培育一个健康、有序的住宅建设市场，满足人民的物质文化生活需要，仍然任重而道远。