“庄园经济”兴化州 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　“庄园经济”兴化州
　　黄均雨
　　地处广东省西南边陲的化州市，自1996年以来，出现了一种极富生机活力的混合型经济形式——“庄园经济”。几家颇具规模的“庄园”一年多时间就招商引资2亿多元，开发宜果山地25．3万亩，种下优质龙眼、荔枝20．9万亩。
　　化州市人多、地少、山广且肥，是“全国绿化先进县”。但是，由于交通不便和资金缺乏等原因，这些山岭一直未能很好开发利用，经济效益极低。
　　1995年秋，深圳的老板梁汝堂向该市那务镇提出了承包大片山岭，开发种植名优水果储良龙眼，创办现代农业庄园——“龙汇庄园”的设想。
　　市委市政府认为，引进外资，开发荒山种果，不仅可以加速农业的综合开发，而且可以带动全市经济的繁荣。同意他与该镇签订承包3万多亩山岭的合同，并在各方面大力扶持下创办这种庄园。梁汝堂在取得大片山岭50年的承包经营权后，不是自己独资开发，而是将其分割成每5亩为一个小单元的小块，然后以每单元2．5万元至3万元不等的标价，向海内外招募，投资合作开发。凡是认购其中一个单元以上的投资者，便成为“龙汇庄园”中的一名小庄园主，获得地方政府国土部门颁发的果园50年权属证明。在这50年里，投资者无须续注资金，也不必参与果园的具体开发、种植管理，即可以享有双重效益——有权以小庄园主的身份，选举庄园监事会，监督庄园运作；果场投产以后，扣除10％的成本，有权享受其余收益的80％；庄园的具体开发、生产管理与营销业务，集中由梁汝堂负责，他以庄园开发商兼经营者的身份，享受果场收益的20％。据初步匡算，投资者一次投入2．5万元至3万元，认购庄园一个单元，每年的回报4万元，50年的回报高达200万元。
　　这种独特的经营方式，引起了投资者的极大兴趣。梁汝堂创办的“龙汇庄园”第一次到深圳招商，从1．2万亩的已种果园中切割出2400个单元，不到20天便被认购一空，引进资金6000万元。投资者当中，有来自全国各地的学者、专家、教授、国家机关干部、职工、城镇居民，还有一大批台、港、澳同胞和海外侨胞。
　　化州市委、市政府认真总结了“龙汇庄园”的经验，及时组织市直各部门以及各镇区的主要领导前来参观学习，并在全市推广这一模式，从而使“庄园热”在全市迅速掀起。不到一年时间，全市先后出现了广东民昌果业有限公司创办的“民昌果园”、“豪丰果园”、“开心果园”、“伊甸庄园”，并先后到深圳、广州等大城市进行招商，引进资金2亿多元。目前，各个庄园已种下优质龙眼、荔枝等亚热带水果20．9万亩，占全市宜果山岭面积的50％。
　　（压题照片 李彪摄）（附图片）