增强规范性 取信消费者　建设部加强商品房销售管理 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　增强规范性 取信消费者
　　建设部加强商品房销售管理
　　据新华社北京1月26日电 （记者丛亚平）建设部最近发出通知，要求加强对商品房销售工作管理，以降低购房纠纷数量，增加购房过程规范性和顾客满意度。通知要求：
　　各房地产开发企业，应当依法经营，加强质量管理，以优质服务取信于消费者。
　　商品房屋的建设必须符合国家有关的设计、施工等技术标准和规范。商品房屋竣工后，综合验收不合格的商品房屋不得交付使用。房地产开发企业应建立商品房质量管理体系，对所开发经营的商品房承担最终质量责任。
　　委托房地产中介服务机构进行销售的，房地产开发企业要对中介服务机构的销售行为承担责任。受委托的房地产中介服务机构必须取得相应的资格。房地产中介服务机构销售商品房或进行商品房销售宣传时，要出示房地产开发企业的委托书，委托书必须载明受托单位的权限。
　　房地产开发企业、房地产中介服务机构进行商品房销售宣传时要实事求是，房地产广告要严格执行《房地产广告发布暂行规定》，用词应严谨、规范，不得加入虚假内容。凡广告承诺的内容，必须严格遵守。
　　房地产开发企业预售商品房时，必须向购买方出示《商品房预售许可证》。现房销售时，必须出示证明所售房屋合法的有关证件，并明确取得房屋所有权证的期限。
　　商品房销售（预售），应当签订书面的销售合同，房地产开发企业不得使用强制性的格式合同。