手持一份公证书　免遭损失数百万 [复制链接]

第11版(法制纵横)
专栏：公证视点

　　手持一份公证书
　　免遭损失数百万
　　不久前，上海某报刊登的一则并不醒目的消息使上海A银行又惊又喜：惊的是一家公司的法人代表因金融案发已被公安、检察机关立案侦查，殊不知，这家公司正是A银行的客户！喜的是幸亏上海市长宁区公证处严格把关，才使A银行借贷给这家公司的数百万元款项免遭“灭顶之灾”。
　　去年夏天，一家挂靠区属企业的民营公司向A银行申请贷款，按照银行规定，民营公司提出以地处市郊结合部的正在建造中的住宅房作为抵押物。A银行草草与这家公司拟定了期房抵押合同，为取得法律的保护，A银行又来到上海市长宁区公证处申请办理抵押贷款合同公证。
　　民营公司向公证处提供了证明材料，证明其住宅房的合法性，然而公证员并未盲目轻信书面材料，在责任感的驱使下，公证员驱车来到远在城乡结合部的民营公司正在施工中的期房现场，对该房的现状进行实地调查。
　　现场的勘验使公证员大吃一惊，建造中的住宅房竟然没有土地证！原来，这块土地在规划蓝图中属外环线，土地的使用权属至今如一团“雾水”。民营公司来了个“先下手为强”，他们从区政府处得到了“白条”，匆匆忙忙盖起了住宅房。
　　尽管施工现场热火朝天，公证员的心头却掠过了一丝不安：这家公司的资信程度和还贷能力令人怀疑，住宅房的竣工将后患无穷！违法建造的住宅房水、电、煤等市政配套工程短期内将难以到位，住宅房又怎能顺利出售？当这家公司无力还贷时，用眼前竣工后无法出售的住宅房抵债，银行又怎能以房兑币呢？既然作为抵押物的住宅房存在问题，公证处显然不能公证，已经向银行申请借贷的民营公司必须另外提供可抵押的财产，才能保证这一借贷活动的成功，究竟是否还有何物作抵押呢？
　　经过询问，公证员提出查阅民营公司的财务账簿。经过仔细查账，公证员意外地发现，这家公司几年前曾经购买了交通银行的若干股份。
　　结束调查后，公证员向银行献上良计，住宅房作抵押风险太大，不如改为以民营公司所有的股份作权利凭证直接交债权人质押，以保证银行利益不受损失。
　　几周以后，A银行与民营公司几经磋商，终于采纳了公证员的意见，双方办理了质押合同公证，在公证员的提醒下，银行又按规定办理了质押登记。
　　事情的发展果然不出公证员所料。半年后，这家公司的法人代表“东窗事发”，公司借贷的A银行款项到期后已无力归还。面对债务缠身的民营公司，A银行再次来到了公证处，要求进一步提供法律帮助。
　　原来，A银行当时办理质押公证时双方协商一致，同时办理了赋予强制执行效力的公证。它不仅具有法律认可的证据力，而且具有与人民法院已生效的判决书同等的强制执行效力。一旦债务人不按照经公证的合同履行义务时，A银行可以不经诉讼程序，直接持公证处出具的执行文书向法院申请强制执行。
　　在公证员的指导下，A银行持公证处出具的执行文书直接向法院申请强制执行，就在诸多银行为民营公司催讨债务，纷纷状告该公司而奔波时，A银行很快通过法院，将民营公司在交通银行的股份转到了自己的账下，顺利实现了债权的清偿。
　　公证处为银行出谋划策，为信贷安全严格把关的精神使A银行感激不尽。银行行长专门致电上海市长宁区公证处表示谢意，银行对公证在预防欺诈、防范风险中发挥的作用更是刮目相看。（马刚毅）