住房消费的福音 [复制链接]

第10版(财税金融)
专栏：

　　住房消费的福音
　　中国建设银行房贷部总经理 李庆振
　　此次降息将促进住房建设和消费，对开发商而言，将会降低开发成本，使商品房的价格得到抑制，趋于合理，对居民个人来说，由于中长期贷款利率下调的幅度比短期利率幅度更大，有利于个人增加住房消费贷款，减少利息负担，从而有效扩大购房消费需求。
　　由于中长期贷款利率下调的幅度比短期利率幅度更大，居民在购房时有了更多的选择。由于国内消费者尚不习惯于负债消费，贷款利息负担过重，故在购房时大多选择5—10年期贷款。随着利率再次下降，减轻了购房者的利息负担，在购房时可以选择10—20年期的贷款。
　　贷款利率的再次下调，已经缩小了商业银行发放住房贷款的盈利空间，但是，为有效支持国民经济发展，保证8％经济增长速度的实现，建设银行仍决定在发放住房贷款时，不受贷款规模限制，进一步拓展个人住房金融业务。