房地产市场税收新政策出台　住房二级市场及空置房交易享受相当优惠 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　房地产市场税收新政策出台
　　住房二级市场及空置房交易享受相当优惠
　　本报讯记者朱剑红报道：为配合住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准，财政部、国家税务总局日前发出了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》，对住房二级市场营业税和契税、空置商品房税收以及土地增值税等问题作出了新的规定。
　　关于二级市场的营业税和契税，通知规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。
　　关于空置商品房的税收政策，通知规定：1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房，在销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底前予以免税优惠。
　　关于土地增值税，通知规定：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收。