大庆不容易 [复制链接]

第9版(经济周刊)
专栏：经济茶座

　　大庆不容易
　　万兴
　　从报纸上获悉，大庆房改已经实现了从分房子到分票子的转变。我首先想的是三个字：不容易。
　　试想想，大庆多年来实行的是配给制，1980年以后住公房才象征性地每平方米使用面积收5分钱房租，1992年也才提高到每平方米0.21元。福利分房的分量是这么重，由此起步搞房改，难度可想而之。
　　房改难，这一点各地都有体会。我所居住的城市前年把房租由每平方米1．3元多提高到1．9元，结果大家意见纷纷，各方反应强烈，去年又降回1．3元多。一些人以为房改政策变了，原打算买房的不买了，该交房租的不交了，你能说这房改不难？
　　难是客观现实，必须实事求是地对待。我想主要有两条，一是不能单打一，就房改谈房改，就房改搞房改。分配制度、价格制度、房产市场、住宅建设、金融保障、物业管理等，一项也不能少，缺了哪一项也难搞成。所以说房改是一项系统工程，是多种相关改革配套的总和，而且要比例协调。就说买房，老百姓袋里没钱，你就别想叫他买；有些人想买，但钱不够，从银行借又难，这房也买不成；有些人即便完全能把房买下，他一看你物业管理不好，修缮服务跟不上趟，也不会轻意打开钱包。二是房改要因地制宜，稳妥推进，切不可急功近利。火候一定要掌握好，这火候就包括上述各项政策的配套，还有经济发展水平，地方财政能力，居民思想观念，收入情况等等。火候不到，盲目推进，只能是事倍功半。房改多少总是件叫老百姓掏钱的事，这个钱掏多掏少，什么时候掏合适，是很有讲究的。我们决定推进房改的力度，一定要区别情况，不同对待，设法避免那种“屋漏又遇连夜雨”的现象发生。
　　当然，事再难我们也得办，不改革是没出路的，只有改革才会给老百姓带来实惠。大庆人已经尝到了改革的甜头，人均住房面积达到10．3平方米，居黑龙江全省第一位，97％的家庭实现了“拥有一套自己的住房”的梦想，这与全国同类城市相比也是够水平的。据悉，去年2月，大庆召开市直机关动员大会，提出以市直机关为试点，在全市推行住房分配货币化，不再以实物形式给职工分配住房，也不再以单位名义报建和购买住房。干部身先士卒站在改革的前列，由此可见大庆领导的魄力。这应该说是大庆的一条老经验：这难那难，领导带头就不难。