居者有其屋——记朱镕基总理参观新加坡组屋区 [复制链接]

第6版(国际)
专栏：通讯

　　居者有其屋
　　——记朱镕基总理参观新加坡组屋区
　　本报记者唐进修
　　12月1日上午，新加坡阳光明媚，空气清新，朱镕基总理和夫人劳安及其一行饶有兴趣地前往新加坡建屋发展局访问，了解新加坡在发展普通居民住宅方面的成功做法。
　　在建屋发展局接待大厅，该局主席严崇涛首先致欢迎辞。放映幻灯资料后，主人向中国客人做了补充说明。
　　据介绍，该局成立于1960年，是新加坡政府国家发展部下属的负责承建和管理组屋区的官方机构。该局通过向政府举借低息贷款的办法解决建房资金问题，并通过五年计划进行实施。目前，正在进行第八个五年计划（1996—2000年），拟建造14万个单位的组屋。截至1998年底，政府兴建组屋总数已达86万多个单位。
　　完善的中央公积金制度是新加坡解决居民住房问题的主要手段。所有新加坡公民和永久居留的居民，都必须上缴公积金。个体经营者也要上缴6％的净营业收入当公积金。政府的“公共住屋计划”，就是帮助居民利用公积金的存款，购买政府补贴建造的房屋。购房者只要付20％的头期款，就可以拿到房屋的钥匙。其余房款可每月从住房公积金中扣除。
　　建屋发展局从财政、土地、法令各方面保证公共组屋计划的实施。房屋的规划、设计、施工、管理、维修全部由该局负责。在房价制定上，政府充分考虑不同收入家庭的承受能力，房价一般要比市价低30％左右。
　　朱镕基一面认真听介绍，一面做些记录。他还对组屋的房价、房屋管理及服务提了几个问题。主人都一一作了回答。
　　10时许，朱镕基一行来到大巴窑组屋区81号住宅楼，乘电梯到25层展览厅俯瞰组屋区全景。之后，中国客人至13层参观一户三室一厅的家庭。接着，朱镕基来到另一幢楼一层，参观一户翻新后的三室一厅的家庭。男主人叫黄明兴，在一家装修公司工作，爱人是家庭妇女，有四个女儿。朱总理问：“房子是多少钱买的？”答：“6万多新元。”（1美元约兑换1．6新元）问：“还准备卖吗？”答：“自己住，不卖。”最后，朱总理又与黄明兴一家拉起了家常。告别时，朱总理向主人赠送了一块中国的精美地毯，给小孩赠送了书籍和玩具。
　　邻楼的住户听说中国总理要到这里参观，他们都早已站在楼前等候，希望见朱总理一面。朱总理频频招手，以示感谢。
　　朱总理曾对吴作栋总理说，他9年前当上海市市长时访问过新加坡。当时他对新加坡的住房公积金制度很感兴趣，认为值得中国借鉴。今天，住房公积金制度几乎已在全中国推广。
　　主人说，为了保障购房者的利益，新加坡制定了“居屋保护保险计划”。住户加入该计划后，一旦发生意外事故，比如失业、死亡或破产等，家庭丧失了支付能力，此时就可动用保险金付款，直至付清房款。因此，住户不用担心因缴不起房款而被扫地出门。
　　新加坡300万人口中，90％的人已拥有自己的住宅，其中大部分是购买政府的公共组屋。这个比例远远高于许多发达国家，如美国居民拥有自己住房的占62％，法国51％，日本62％。新加坡政府计划在不远的将来，要达到全民皆有住房的目标。“居者有其屋”的理想有可能首先在新加坡变为现实。
　　（本报新加坡12月1日电）