要住房　找建行 [复制链接]

第10版(财税金融)
专栏：

　　要住房　找建行
　　张功臣
　　“要住房，找建行”，这句流传多年的广告语，不仅使千千万万渴望安居，渴望改善居住环境的普通百姓看到了希望，更让以支持住房建设和消费为己任的建行人深感这副重担的光荣与艰巨。
　　1998年，国家有关部门联合下达了三批经济适用房（国家安居工程）建设计划和信贷计划，建设总规模为21243万平方米，总投资为1703亿元，在711亿元银行安排贷款中，建设银行贷款达344亿元，占银行贷款的48．4％。
　　经济适用住房是国家限定价格的普通商品住房，是在过去国家安居工程建设的基础上发展而来的。自1995年安居工程启动以来，建设银行作为一直在住房金融市场中保持领先地位的主办行，不断加大信贷投入，做好金融配套服务。截至1998年底，累计发放安居工程（经济适用房）贷款223．6亿元，支持安居工程项目达1030个，实际开工面积达6127．7万平方米，其中目前已竣工3968．7万平方米、销售4124．1万平方米。
　　在积极提供多品种、多方式的金融配套服务的过程中，建设银行把住房开发贷款与个人住房贷款都作为以信贷资金支持经济适用住房建设的有效方式，对一个项目两种贷款同时并用，不仅确保了经济适用住房的建设规模，也促进了个人住房贷款业务的显著增长。截至去年年末，建设银行累计发放个人住房贷款695亿元，其中本年发放341亿元，贷款余额达445亿元，比年初新增258亿元，其中自营性贷款余额248亿元，新增150亿元。累计帮助163万户居民实现了住房理想，支持购房面积近2亿平方米，形成了住房建设与消费比翼齐飞的大好局面。
　　中国建设银行总行要求全行在提供多品种、全方位金融配套服务的同时，对符合贷款条件的经济适用住房项目要积极承办，给予信贷扶持。1998年年末，从各分行执行情况看，基本满足了当地住房建设的实际需要。目前，建设银行自营性房地产开发贷款余额1469．6亿元，比去年初新增250．9亿元，占全行新增贷款余额的17．4％，其中经济适用住房贷款余额104．7亿元，并以60％以上的信贷市场占有率，居四大国有商业银行之首。
　　为进一步满足房地产市场需求，支持住房建设和消费成为新的经济增长点，该行不断提高住房信贷投入比例，将1998年的新增住房信贷规模提高到300亿元（其中住房建设贷款150亿元，个人住房贷款150亿元），今年下达的住房贷款规模超过了人民银行按新增贷款计划15％的比例安排住房信贷计划的要求。为进一步做好经济适用住房（安居工程）的金融配套服务工作，总行已出台一系列措施，并向各分行提出具体要求，其中包括加快项目确立与落实进度，对企事业单位集资建房、合作建房项目，纳入经济适用住房建设计划；对项目实施单位实际的自有资金、地方实际投入该项目的住房建设资金、单位集资合作建房集资额分别达到30％以上的经济适用住房项目，积极给予信贷支持；对确有销路的经济适用住房项目，建设银行总行保证各级行贷款的资金需求，从而为经济适用住房建设提供多品种、全方位的金融配套服务等。