城镇廉租住房问题开始研究高中低收入者将在新住房体系中各得其所 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

城镇廉租住房问题开始研究
高中低收入者将在新住房体系中各得其所
本报讯记者朱剑红报道：随着房改的深入，如何为城镇最低收入家庭提供住房保障被提上了议事日程，来自建设部的信息表明，我国已开始研究建立廉租住房供应体系。
我国房改所要建立的住房供应体系的基本框架是：最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用房；高收入的家庭购买或租赁市场价的商品房。目前，市场商品房的供给比较充足，经济适用房的建设也在大规模展开，而廉租住房则是一个新课题。将要建立的廉租住房供应体系的基本内容是什么？
据建设部有关人士透露，考虑到我国还有一定存量的公有住房以及当前各级政府的财力状况，今后廉租住房应该主要从腾空的旧公房中筹集解决。在有条件的地方，也可以利用公有住房出售资金和住房公积金增值资金建设一批廉租住房，但要制定明确的政策来规范这一建设：一是以满足基本需求为目标，在保证住房建设质量的前提下，确定合适的设计和建设标准；二是要按照承租廉租住房家庭的实际支付能力，确定合理的租金水平，目前原则上以维修、管理费两项因素确定租金水平；三是以保障最低收入居民需求为原则，建立承租人收入提高后的迁出机制，或随承租人收入水平提高实行新的租金标准的调租机制。对那些已经拥有住房的最低收入居民家庭，在逐步提高公有住房租金的过程中，可以比照廉租住房政策，通过租金减免政策，实行与其经济承受能力相适应的租金制度。