土地使用权能作出资吗？ [复制链接]

第11版(法律与生活)
专栏：律师答疑

　　土地使用权能作出资吗？
　　编辑同志：
　　我公司系一家在香港注册的投资公司，目前正与广州某农工商公司（村集体经济组织）协商，拟由该公司以其集体土地使用权（非耕地）作价出资与我公司兴办一家生产性中外合资经营企业，请问依据新修订的土地管理法，上述方案是否可行？是否需要先征用为国有土地并办理出让手续？刘先生
　　刘先生：
　　根据新修订的土地管理法和其他有关法律、法规的规定，你们的方案是可行的，不须办理征用、出让手续，但应办理其他审批手续。
　　我国宪法和土地管理法均明确规定，土地的所有权分为国家所有和农民集体所有，其中集体所有的土地由农村集体经济组织或村民委员会经营、管理，包括依法占有、使用、收益、处分集体所有的土地。
　　按照土地管理法，在符合下列条件情况下，农村集体土地使用权可直接折价入股，用作对合资企业的出资，而无须征为国有土地并办理出让手续：1．设立合资企业必须经有关政府部门批准；2．向县级以上政府土地主管部门提出申请；3．如占用的是农用地，应依法办理农用地转用审批手续。
　　北京观韬律师事务所律师崔利国赖建平