住房二级市场需稳步开放　建设部提醒各地要兼顾效率和公平 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　住房二级市场需稳步开放
　　建设部提醒各地要兼顾效率和公平
　　本报北京5月7日讯 记者朱剑红报道：在今天结束的全国房改工作座谈会上，建设部副部长刘志峰提出，开放住房二级市场和实行住房分配货币化，是在当前城镇住房状况下，扩大住房消费需求、加快住房建设的“两个轮子”。各地开放住房二级市场的积极性很高，居民也有较强的上市愿望。现在要解决好三个方面的问题：一是收益分配问题，二是建立职工住房档案问题，三是存量公房再交易所涉及的各个环节的问题。
　　刘志峰说，收益分配是对原有住房制度下职工住房分配状况进行再调节的过程，是开放住房二级市场的核心问题。目前，各地在公房上市后的收益分配问题上做了不少工作，但部分地区也存在一种片面追求活跃市场、忽视社会公平的倾向。他认为，南京市、贵州省的办法基本上体现了鼓励交易、搞活市场、政策衔接、调节收益的原则，兼顾了效率和公平。
　　建立职工住房档案是开放住房二级市场的前提条件，也是建立职工住房补贴制度、建立廉租住房申请、审批制度的基础性工作。进行住房普查，是当前房改中的一项重要工作。目前，秦皇岛、厦门和广西的大部分城市已经全面开展了职工住房普查工作。一些暂不具备普查条件的城市，如郑州、南京等，从职工已购公房入手，建立了职工已购公房查询系统，为深化房改奠定了基础。
　　存量公房再交易能否顺利实现，涉及到很多环节。由于这项工作在全国才刚刚起步，因此，加紧研究解决交易各环节的相关问题，才能释放公房上市的潜力。