商品房“缩水”该罚谁 [复制链接]

第9版(经济周刊)
专栏：沟通你和我

　　商品房“缩水”该罚谁
　　顾兆农
　　6月14日经济周刊十一版的《芜湖：商品房“缩水”多》反映：安徽省芜湖市有关部门最近对市区268套商品房进行实际测量，结果发现每套都有“缩水”，被克扣的面积价值达116．6万元。
　　据说，“缩水”者通常都只被认定为是开发商，而“处罚”也多只是让其退还多收的房款而已。应该说，这是不全面的。
　　据笔者所知，开发商认定自己开发和销售的商品房的面积，不是最终的，或者说，是没有法律效力的。因为，商品房面积的多少，最后得由政府有关职能部门实际丈量，并出具有相关数据的证明以后才落锤定音。商品房的开发和销售的过程是企业行为，但商品房的交付验收、面积丈量等过程却是政府行为。
　　因此，商品房“缩水”情况的出现，不外有这样两种可能：政府的有关职能部门的失职或渎职；开发商和政府的职能部门相互勾结起来。那么，商品房“缩水”，政府有关职能部门和开发商都应该受到追究和处罚。至于处罚的内涵，绝不应只是退还多收的房款而已。道理很简单，小偷被捉，还了被窃的财物就行了吗？