五月国房景气指数小幅回落　空置面积增速有所加快 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　五月国房景气指数小幅回落
　　空置面积增速有所加快
　　本报讯 记者朱剑红报道：由国家统计局投资司、中国经济景气监测中心测算的全国房地产开发业景气指数表明，5月份“国房景气指数”值达到103．28点，与去年同期相比增加1．92点，但比4月份减少了0．38点。这表明，目前我国房地产业的总体发展势头是稳中趋降。同时，国家统计局提醒，近两个月来商品房销售面积增速放慢，而空置面积增速有加快的趋势，应该引起有关部门的重视。
　　5月份促进“国房景气指数”上升的4个分类指数是土地开发面积、房地产开发投资、新开工面积、商品房销售价格分类指数。1—5月，全国土地开发面积大幅度攀升，共完成开发面积1705．8万平方米，同比增长82．8％，增长幅度较前4个月高出15．8个百分点，这反映出全国房地产仍保持着积极发展的态势。1—5月全国完成房地产开发投资947亿元，同比增长21．3％，增速明显快于基本建设和更新改造投资。房地产开发投资的强劲增势，成为拉动“国房景气指数”继续保持在景气空间运行的主要因素。
　　影响“国房景气指数”下降的4个分类指数是竣工面积、本年资金来源、空置面积（指数值表现为上升）、土地转让收入。5月份竣工面积增速回落，除了季节因素影响外，主要原因是今年以来商品房销售状况明显不如去年同期。1—5月，全国累计房屋竣工面积为2297万平方米，同比增长32．8％，低于前4个月增长35．4％的水平。1—5月，全国房地产开发到位资金1952亿元，同比增长18．1％，增幅与上月相比回落3个百分点，低于房地产开发投资的增长幅度。1—5月，全国空置商品房面积达到6737．39万平方米，同比增长24．5％，增速比4月份有所加快。