对中介服务 你得留个神 [复制链接]

第11版(法律与生活)
专栏：

　　近几年，我国的市场中介组织无论在数量还是规模上都有迅猛发展。但此中也有不少中介机构，总想靠违法经营来赚不义之财。因此，有识之士提醒人们——
　　对中介服务 你得留个神
　　陈叶路 罗龙明
　　说到中介服务，人们往往想到的就是帮着介绍工作、租房、找对象之类的服务性行业，其实这只是中介职能的一小部分。从房屋中介、运输配载、劳务中介到信息技术和产权交易等，都是中介机构服务的领域。业内人士认为，中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供代理性、公证性、信息技术服务性等多种服务的行业。所谓代理性中介服务，是指中介机构提供律师、会计，它还提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等；公证性中介服务主要是提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，它也提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证等服务；而信息技术服务中介则包括提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等。
　　“陷阱”或许步步有
　　应该说，随着经济活动的日益频繁，中介服务在市场经济中的作用越来越重要。但就在中介机构大量出现并为人们带来方便快捷服务的同时，人员素质不高、佣金收费混乱、中介合同文本不规范、故意欺诈服务对象等现象也随之而来。
　　租房中介：鱼龙混杂几时休
　　房屋中介服务是比较热门的行当，但不少中介人只是一部电话、一间房子、几十张卡片就像模像样地做起业务来。而其房屋资料的来源是以求租者的名义发广告，套取相应的空房信息，当有真正的需房者上门时，再提供给他们。不少房屋租赁中介公司一心只想赚钱，根本不考虑用户的利益，推荐给用户的房源信息相互炒作，许多房源其实根本不存在，房屋中介人受产权人或出租人的委托发布规范的房源信息的并不很多。还有一些房屋中介人无论做成与否，都索要看房费，如若成功，求租者还要付一个月的房租作中介费用。江苏某市有一位离婚后急于找房安居的年轻妇女，付给中介者1000元订金，却只得到了一张写着“三天不来不返还订金”的白纸条，最后经有关执法部门介入才讨回公道。
　　而且并不是所有的房屋都是能租赁的，有关部门曾发布过《城市房屋租赁管理办法》，由于许多中介者并不按照有关规定进行交易，这又给管理带来很大困难。
　　婚姻中介：其实你不懂它的心
　　婚介服务近年来商品化倾向越来越严重，一些中介机构甚至雇佣起“婚托”以欺骗那些痴情男女。人们常常看到一些媒体上登载的“非常煽情”的征婚广告，当有应征者被广告吸引到婚介所报到时，就会有人“体贴入微”地告知，广告中登出的“非常男女”均为婚介所的会员，为了安全起见，只能是会员间牵线搭桥。而你若想结识，必须先交数百元的入会费成为会员，然后才有机会见到，每次见面还得交“见面费”。曾有“婚托”透露过此中奥秘，征婚者无论想找什么条件的对象，婚介所总有办法找到合适的“婚托”让其满意，至于对象（也即“婚托”）对征婚者满意与否，婚介所也就“无能为力”啦。婚介所么，只是收收钱财，花好月圆是两人的事哟！
　　代理中介：美丽的谎言骗你没商量
　　随着市场经济体制的逐步完善，近年来会计师事务所、各种评估机构等市场中介组织，无论从数量还是规模上都有了迅猛发展。但一些中介机构为牟取暴利，对客户的非法要求有求必应，甚至为个别的非法经营者出谋划策。深圳某会计师事务所为某百货公司出具虚假验货报告，使该公司得以凭此欺骗传媒刊发发售购物卡广告，导致2000多名消费者购卡受骗。武汉一家会计师事务所为该市某合资企业连续5年出具不实审计报告，为其隐瞒亏损状况和负债总额5000多万元的资产不良情况。曾经闹得沸沸扬扬的“百万年薪征歌手”的闹剧，某些中介机构也“功不可没”。策划这起闹剧的南京昆仑实业有限公司董事长张春晓，因涉嫌诈骗被捕后，经查他所谓的“注册资金”和“实业”，都是买通某会计师事务所和某资产评估公司为其出具假证明而虚构出来的。
　　法网必将处处在
　　有关人士认为，造成中介市场混乱的主要原因是没有完整的管理规范体系和相关的法律制约。今年年初，国家计委会同国家经贸委、财政部、审计署以及国务院纠风办联合颁布的《中介服务收费管理办法》出台，此举意味着在新的一年中政府有关部门将加大对中介服务行业的整治力度。《办法》规定：中介机构提供服务并实施收费应遵循公平、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。《办法》明确规定，中介机构实施收费应与委托人签订协议书，并在收费场所显著位置公布服务程序或业务规程、服务项目和收费标准等，实行明码标价，不得对委托人进行价格欺诈和价格歧视。
　　对中介行业存在的种种问题，有关专家仍建议加快立法的步伐，对中介组织的设立、资质条件、收费标准、行为规范等作出更具体细致的规定，做到有法可依。在现阶段，业内人士提醒消费者，进入中介机构，不仅要看清营业执照、执业资质证书、各种行业许可证，还要查看其收费许可证及收费标准，加强自我保护。