商人出走，摊位空置，销售低迷……曾经商潮涌动的汉正街小商品市场，已经风光不再 汉正街在阵痛 [复制链接]

第10版(各地传真)
专栏：记者观察

　　商人出走，摊位空置，销售低迷……曾经商潮涌动的汉正街小商品市场，已经风光不再
　　汉正街在阵痛
　　本报记者 罗盘
　　再过几天就要走进新世纪了，随着武汉“汉正街市场跨世纪论坛”开幕，来自各地的60多名经济学家、市场专家前来为汉正街市场把脉巡诊，研讨这个市场如何展开第二次创业。最近7年来，汉正街市场规模扩大了6倍，税收增速却从31％降到了10．2％，交易额从全国十大小商品批发市场的前三位降到了第七位。眼看着空闲摊位越来越多，汉正街正在经历一场危机。
　　满眼是退潮的感觉
　　20年前的汉正街，长不足400米长。如今的汉正街已发展成为2．56平方公里的商贸区，10多座商城拔地而起，几十条街巷经营区纵横交错，东、西、北三大市场紧密环绕，整个汉正街市场经营面积达70万平方米，商品达6万余种。
　　过去20年，汉正街平均每年上交税收8400万元，每年直接提供就业岗位10万多个。汉正街是聚宝盆、摇钱树！而现在，竟满眼是退潮的感觉。
　　曾经商贾如云，如今行人稀疏。汉正街小商品中心市场，来自湖北仙桃市姓邓的摊主说：“生意不好做，一些人干脆退掉摊位干别的去了。”他还告诉记者，由于生意差，摊位费也降了，过去是3年一次性缴1万多元，现在每年缴，而且提前缴优惠一半，现在四楼一个摊位一年只缴1000多元。以经营内衣为主的李老板说，以前一个门面一年租金10万元，还有人抢，现在降到了3万也无人问津。租出的门面，半年换了3个雇主，都嫌生意不好做，关门走人。经营头饰的孟先生来自浙江，已在汉正街做了8个年头，他告诉记者，前几年生意还不错，这两年，买货的人越来越少，他打算关门歇业了。
　　如今的汉正街，许多地段近四成的摊位空闲着晒太阳。一位工商干部说：以前一个摊位的管理费每月最高300元，现在降到203元，最低102元，还难以收上来。汉正街物业管理公司的管理人员介绍：过去汉正街生意好时，租摊位得找“关系”，而现在到处是空闲的摊位。记者来到汉正街小商品中心市场，在二楼、三楼和四楼，空闲的摊位一片接一片。
　　为何优势不再
　　汉正街为什么会面临如此的困境？人们说，真正的原因就在汉正街自身。
　　盲目扩张，使汉正街背上了沉重的包袱。1992年，汉正街摊位有5000余个，生意火爆，税收滚滚。于是，决策者决定扩大市场规模。7年后，汉正街的摊位增至3万个。最近7年，汉正街大兴土木、大上规模。以专营家电城为例，以前汉正街只有工贸、厦海、万合3家。从1997年开始，短短3年时间，在沿江1公里的地段上，先后崛起了电力、多福、硚宝3座家电商城。重复建设扩张了汉正街市场的地盘，却没有使这个市场的品质得到提升。
　　更让人忧虑的是，汉正街的硬、软环境都不尽如人意。摊主们细细一数，各种收费项目30余项。在汉正街，一些单位完全凭自己的意图，想怎么建房就怎么建，导致市场配套设施缺乏、道路狭窄，“脏、乱、挤”严重。东汉正街宽不足10米，来往的客商、机动三轮车和挑夫将小道挤得满满的。
　　还有一个原因是汉正街市场始终在原地踏步，看起来热热闹闹，实际上却没有创新。红红火火多年的汉正街，居然数不出一个名牌产品，更谈不上拳头产品。目前汉正街有2000多家小型服装加工厂，规模小、生产周期快，每天都能变换样式，很少会有积压，但就是没有自己的特色，没有叫得响的产品。没有品牌的市场是没有出路的。
　　周围众多批发市场的崛起也在冲击汉正街。这几年，汉正街周边10平方公里范围内，出现了武商、武广、王府井、中心百货等十几家大型商场及灯具、家电小型专业市场。这些市场购物环境舒适、价格低廉。再说得远些，近10年来，武汉周边省份的批发市场纷纷建立，它们一方面直接到沿海进货，一方面向农村辐射，这两个功能压缩了汉正街的市场空间。
　　克服阵痛继续前行
　　汉正街市场的困境就是全国小商品市场的困境。汉正街市场管理委员会主任胡洪春直言：“只有实现第二次创业，汉正街才有出路。”2000年9月，汉正街管委会新班子上任后，用整整一个月时间展开市场调查。武汉市政府也将汉正街市场的发展列入武汉市的“十五”发展规划纲要。
　　汉正街所在的武汉市硚口区区长涂和平说，关键是要创新，在全国同类市场中走出一条与众不同的道路，只有这样才能重新赢得市场。去年以来，汉正街开始在重塑品牌、重塑机制、重塑布局、重塑环境上痛下功夫。同时，为了扶植汉正街，武汉市政府加大对名优产品进入汉正街的招商引资力度。2000年，武汉市政府在汉正街建成了品牌步行街，几十种知名品牌进驻精品街。为防止乱收费，从1999年3月开始，汉正街公开税费征管，对摊户核定税费额度后，逐月发放缴纳通知书……
　　汉正街人说，过去他们是靠经验来经商，现在，他们的眼界扩大了。新千年到来之前，60多位专家学者出现在汉正街，他们的身上，寄托着汉正街人的希望。