去年房地产景气水平低于上年　个人购房积极性提高 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　去年房地产景气水平低于上年
　　个人购房积极性提高
　　本报讯 记者朱剑红报道：据国家统计局的测算，“国房景气指数”自去年3月开始下滑，到9月份下降至景气线，年底虽出现小幅回升，但总体景气水平明显低于1998年。1999年全国房地产开发的总体特点是：投资额持续保持快速增长，销售面积与销售额先降后升，商品房开竣工面积增幅明显回落，商品房销售价格稳中趋降。个人购房积极性的提高，成为1999年房地产开发增长较快的重要原因。
　　去年带动“国房景气指数”上升的4个分类指数是：竣工面积、商品房销售价格、土地开发面积和空置面积（指数值表现为下降）。去年1—12月，全国商品房完成竣工面积19784万平方米，同比增长28％。土地开发面积完成8427万平方米，同比增长37．3％。商品房销售价格在前4个月依次降低，后又逐步上扬，受房地产市场消费主体换位的影响，8月份出现负增长，消费价格总体水平呈回落态势。同时，随着经济适用房批量进入市场，商品住宅的价格保持了稳中趋降的局面。1999年商品房平均销售价格为1984元／平方米，同比下降0．9％，比上年少下降1．1个百分点。