开发商请注意居民购房需求 [复制链接]

第10版(财经广场)
专栏：市场动态

　　开发商请注意居民购房需求
　　本报记者 朱剑红
　　最近，在由国家建设部、中国质量管理协会、中国人民大学共同进行的全国大中城市住宅质量用户评价暨居住需求调查中，被调查者表示了对目前自己的住房面积、住房户型，以及房屋功能、居住环境的需求愿望，对开发商有一定参考意义。
　　调查户期望每套住宅建筑面积平均为96．98平方米，比现住房增长19．9平方米，增长25．82％，人均面积将达28．52平方米。如果现在购房，只有16．9％的调查户会选择原来的户型，绝大多数都将增加房间数量。此外，现有住户中超过一半的有换房想法。
　　调查户对厨房面积的要求是，有24．1％的赞成厨房应在7—8平方米。对卫生间，多数主张面积为5—6平方米，应该包含入厕、洗漱、洗澡和放置洗衣机4个功能。对客厅和主卧室，赞成主卧室13—15平方米、客厅21—25平方米的人数最多，占11．7％。什么是最佳楼层？对于多层住宅，住户认为是3层、4层；对于高层住宅，住户认为是10层。对住宅装修，有46．7％的被调查户希望提供未经装修的住房。
　　对于住宅的外部环境，有95．3％的住户赞成小区实行封闭式管理。此外，大多数住户认为休闲广场是小区的必要项目，而宅间绿地、老年中心、文体广场也为住户普遍看重。居民最为关心的小区配套设施是购物、就医、上学入托等，娱乐、邮电、健身方面也有较强要求。