国土资源部副部长李元说　土地需求将呈多元化 [复制链接]

第5版(国民经济)
专栏：

国土资源部副部长李元说
　土地需求将呈多元化
　　本报讯国土资源部副部长李元近日在中国地产市场杂志社主办的“WTO与中国不动产发展战略高级研讨会”上说，加入WTO后，市场投资主体将呈现多元化格局，对土地的需求亦将出现多样化趋势。
　　一是土地产权建设问题。产权明晰和产权细化，是市场经济条件下提高土地使用效率的基本条件。土地使用的方式是多样的，随着经济社会的发展，土地使用所反映的经济关系也是多样的，土地产权必须进一步细化。
　　二是地价对土地资源市场化配置的机制问题。过去，不少地方创造了土地资源优化配置的好经验，如“退二进三”、“双优化工程”等，但利用地价调控土地供求关系、控制供应总量、促进土地集约利用、实现土地市场持续稳定发展方面，还有待进一步探索。
　　三是房地产开发土地供应量的控制问题。现在有一种观点，认为房价上涨过快，主要原因是土地供应量过少，土地的招标拍卖抬升了地价。这既不符合市场经济学原理，也违背了国家关于商业性房地产开发用地要走招标拍卖的规定。因此，必须深入研究房地产开发的经济规律，合理控制房地产开发土地供应量，促进土地市场和房地产市场的协调发展。（燕方）