以六种运作方式激活房屋市场　贵州房屋置换模式成为商品出售 [复制链接]

第2版(国内要闻)
专栏：

以六种运作方式激活房屋市场
　贵州房屋置换模式成为商品出售
　　本报贵阳4月22日电 记者孙海涛报道：贵州一整套房屋置换的市场运作方式，4月19日作为商品，以200万元的价格分别出售给四川、陕西两省。此举成为我国非专利知识产权交易的一个特殊范例。
　　贵州房屋置换中心两年来相继创立了6种房屋置换市场运作方式：“房屋银行”是房主将房屋存入该中心，无论中心再行出租与否，每月均支付房主租金。中心除每半年得20天不计租金的“工作日”，不再另收中介费。“整体认购，适价销售”是开发商将已建、在建、拟建的楼盘批发给该中心，建成后中心再以低于市场的价格零售。“律师全程陪购”为买卖双方提供全程法律服务，保证交易的真实与合法。“二手房贷款当天搞掂”由该中心对二手房进行验证、评估、担保，与银行联手放贷。“置换带动拆迁”由该中心提供房源，承担拆迁，开发商省心省时省钱。“精装修销售”提供50多种不同风格、档次的商品房供人挑选。其装修价格比房主自己同水准整修一般约低20％。
　　贵州房屋置换模式极大地激活了贵阳及省内诸多城市的房屋二、三级市场，使房屋置换成为新兴产业并得以规范运作。
　　贵州房屋置换模式受到广泛关注，许多地方纷纷效仿成立类似机构，但效果不尽理想。购买此项技术的陕西房屋置换中心和成都富力产业股份有限公司均认为，这套获国家建设部推荐的模式关键在于其成套缜密的运作方法。与其自己摸索两年，不如买来技术，率先启动本省房产市场，走在前头。业内人士评价，这反映出双方对非专利知识产权的尊重以及对未来房地产市场的理性和远见。