“泛舟”月牙湖 [复制链接]

第12版(大地·文化纵横)
专栏：文化时空

　　“泛舟”月牙湖
　　本报记者邵建武
　　出南京中山门，在昔日杂草丛生、污水四溢、棚寮乱支的城乡结合部——苜蓿园，重访那儿的人们会发现，面对的是一个陌生而又优美的境地，这就是白下区月牙湖居住区—一个占地一百三十公顷、建筑面积一百一十万平方米、绿化覆盖率超过百分之五十、居住规模达五万人口的大型现代化居住区。2000年，月牙湖居住区获得了联合国人居环境奖—迪拜奖。
　　江苏人为之自豪，他们将之介绍给了党和国家领导人。江泽民、朱镕基等先后亲莅月牙湖视察。
　　南京人为之自豪，他们将之介绍给四方来宾和亲朋好友。
　　白下人为之自豪。他们为这个居住区所付出的一切，不仅得到了经济上的丰厚回报，还被人们誉为“冲出围城的大手笔”。“月牙湖模式”在当地建筑业、市政建设业推广，“月牙湖效应”在更为广泛的领域扩散……
日前，记者采访了前任白下区区长、现任建邺区书记李强。关于一个居住区建设的文化话题由此展开。
　　经济上算大账，使一泓湖水由浊转清，也获得了城市化的新思路。
　　月牙湖是明代修城墙取土时留下的一个大坑，雨水灌注而成池塘。沿湖居住着一千多户菜农和数百外来务工人员，既是城乡结合部，又是外来人员集聚地，生活条件低劣，治安状况不佳。1995年以前，其地价每亩不足十万元，还难得有人问津。
　　1996年，根据江苏省委常委会第一次研究南京市建设与发展的会议精神，南京市拉开了城市建设“三年面貌大变”的帷幕，市委、市政府将苜蓿园地区划归老城区白下区，为新区的开发创造了条件。在新区开发之际，白下区领导首先确定修治月牙湖，在刻有月牙湖公园建园记的碑石上，写着八个大字：“以人为本，环境至上”。这表明：白下区的领导们既重视人的现实生存需求，更重视人的未来发展需求；既重视人居环境的硬件建设，更重视人居环境的软件配置；既重视人作为环境主体的需求，更重视人与自然、包括其他生物的和谐共处。
　　以市政府名义成立的月牙湖居住区建设领导小组，由市建委与白下区政府联合成立的建设协调办公室，以及确定的规划设计由市建委总建筑师一支笔把关，使月牙湖居住区的建设从一开始便进入优化状态，许多单位各显其能，新招迭出。在广泛征求市民意见基础上确定的“月牙湖花园”小区建设方案，被专家们推崇为：二十年不落后，五十年可改造，并被评为“全国2000年小康住宅示范工程”。
　　为了使月牙湖居住区体现环境的整体性与开放性的统一，他们规定了区内各部分的楼层高度、基本走向以及各小区的建筑容积率，使整个居住区的建筑沿着月牙湖由西向东、由低到高依次展开，错落有致，以保持原有地貌山水相连的特点与优势，以保持新建月牙湖公园的整体文化创意。由于环境层次的明显提高，土地价格飙升十多倍，原打算单取社会效益的白下区政府在土地出让上，反而获得了更大的经济效益；虽然建成的住房套数比设想的要少，也因为建筑单价翻番，开发商们却尝到了甜头。
　　地价涨了，房价涨了，入住率却明显提高，价格与需求这对在许多城市打得不可开交的对手，在月牙湖居住区却握手言欢。究其因，主要是那个明代留下来的臭水坑变成了月牙湖。一泓湖水由浊变清，其生态效益、社会效益不言而喻，而如此大的经济效益，是许多人想不到的。更让人想不到的是，这水质的变化被专家们认定为是中国城市化进程思路的变化，因为“宁要城里一张床，不要城外一间房”这个现象绝非在南京仅有。
　　李强说，在社会主义市场经济条件下，政府的首要任务是发展经济。在经济上，我们应该算大账，锱铢必较，就可能缩手缩脚。在经济上算大账，并且赚大钱，这是月牙湖居住区建设的重要启示之一。
　　政治上算细账，把绿地送到老百姓家门口，让他们开门见风景。
　　记者了解到，在月牙湖建设期间，李强和区政府的负责同志现场办公有多少次，谁也说不清。去国外考察，下了飞机，李强没有回家，而是直奔工地。凌晨两点多钟，他还在现场指挥吊装雕塑。他说，大政方针已经由中央、省市领导制定，作为城市区一级的干部，主要是根据区里的实际情况，整理大家的思路，抓落实，抓推进。在社会主义市场经济条件下，作为政府，在经济上要算大账，但在政治上要算细账。
　　在月牙湖居住区规划时，他们和房地产开发商商量，在新建项目中，一定要有适合工薪阶层的经济适用住宅小区。在这类住宅小区建设中，他们又千方百计帮助开发商降低容积率，提高绿化率，添设群众体育设施，完善生活服务配套设施，让老百姓进得去、住得起，更要住得好……正是这些努力，使月牙湖居住区的所有小区，无论是高档的，还是低档的，居民的文明程度都有了让人欣喜的提高。
　　现在，许多城市都在搞巨型的绿地建设，动辄几千上万平方米，这无疑有助于改善城市闹市区的生态环境，但是，高昂的地价与养护费用，让一些有识之士对此不无微词。而白下区的领导们则认为，“几公里以外的一块绿地，面积再大，对于住在小巷深处的老百姓来说，意义到底有多大，是值得我们重视的。而送到家门口的绿地，无论多小，却是开门可见的风景，也是随身出入的实惠。”为此，在月牙湖居住区规划建设中，他们一方面精心勾描那些作为居住区形象的点睛之笔，浓墨重彩，厚重大气；一方面又十分关注那些小区之间、干道两旁的一小块一小块绿地，一小丛一小丛灌木，一小片一小片树林。说来，这些建设中的细节，可谓点点滴滴，也涉及到方方面面，如果政府不管，或者不管这么细致、这么深入，也是可以的，但是，像白下区领导这样，真的管了，而且真的管好了，却是可以和开通大道、广建住宅媲美，也是一种“民心工程”。
　　因此，我们可以说，既注意形象工程的建设，更注意“实惠工程”的建设，这是月牙湖居住区建设的又一个重要启示。
　　文化上新账老账一起算。一段老城墙的保护，解决了一道世纪难题。
　　在我们广袤的国土上，人类的文化遗存比比皆是，自然的奇珍异宝举目可见。
　　明代古城墙的妥善保护，是南京月牙湖居住区开发的一个副产品，却是关于人类文化遗存的精彩答卷。和许多历史名城的过去一样，南京的这段古城墙的许多地段早已成了当地民居的一堵内墙或者院墙，随风飘散的油烟，随地而走的污水，随处乱扔的垃圾，还有随便张贴的小广告，日复一日侵蚀着这段六百年前的老城墙。
　　月牙湖居住区开发的第一项工程便是建设月牙湖公园，而这个公园的主题便是湖水与城墙，也即自然与历史。八个多月时间，七千多万元的投入，换来了房地产开发商的云集，换来了周边地价与房价的飙升，更换来了沿湖地区生态环境的改善与人文环境的改良。如今，在月牙湖公园，蓝天、白云、碧水、绿树、青草、鸟语、花香……环绕着、簇拥着、呵护着那段古城墙。六百年历史的老城墙得到了保护，而它的雄伟，它的斑驳，它的一切存在又让这新生的公园在南京，紧随鸡鸣寺、玄武湖、中山陵的身后，成为一道亮丽而沉雄的风景。
　　为了和这段老城墙相匹配，白下区的领导请来了东南大学与南京艺术学院的艺术家们——承担公园的整体文化创意与景点设计，月牙湖公园因此而成了南京市公园建设的经典之作。李强说，南京是历史名城，南京的一切建设都应当在历史的背景下进行，文化与自然的遗产要得到保护，人民的文化生活要得到提高，城市的精神空间要得到拓展，所以，在文化上，我们必须新账老账一起算。
　　我们耳闻目睹了许多的倾家荡产，耳闻目睹了许多的画蛇添足，也耳闻目睹了许多的已建正建和正在规划的文化垃圾工程，因此，我们可以说，在文化建设上，新账老账一起算，让历史说话，让专家说话，这也是月牙湖居住区建设的另一个重要启示。
（附图片）