“零利润”开发中低档住宅 吴忠市“民居计划”造福于民 [复制链接]

第5版(各地传真)
专栏：

　　“零利润”开发中低档住宅
吴忠市“民居计划”造福于民
　　本报银川11月26日电 记者杜峻晓报道：宁夏回族自治区吴忠市“民居计划”用“零利润”方式开发中低档住宅，受到群众普遍欢迎，首期开发建设的35万平方米“零利润”房屋已被订购一空。
　　吴忠市“民居计划”所建的房屋，其销售对象主要是中低收入者和困难群众，售价比市场价格低40％左右。吴忠市实行此项计划，旨在有效吸纳农民进城，推进城市化进程。
　　吴忠市是一个以农业为主的地区，70％以上的人口生活在农村。近年来，农村耕地逐渐减少，水资源日趋紧张，农副产品市场竞争激烈，农民收入增长缓慢，市委、市政府通过调查发现，解决农民问题的重要途径，是把农民转移到城镇中来，从农业产业领域转移到非农产业领域中来。但城市过高的房价又让农民望而生畏，吴忠市遂采取“零利润”开发的方式让农民得益。“民居计划”作为吴忠市加快城市化进程的突破口，思路、内容、形式都是全新的，并首次运用了政府开发、市场选择的办法。政府开发是指由政府成立专门机构，直接承担从征地、设计、建设到销售的一系列开发服务，并减免各项规费，降低建设成本；市场选择则是指政府确保质量、确保工期、确保成本地完成开发任务后，由其预想的购买对象主体权衡、评价和选择。