精装修房“卡”在哪里 [复制链接]

第9版(假日生活周刊)
专栏：

　　精装修房“卡”在哪里
新华社记者段世文
今年，装修纠纷日益增多，房产市场有些低迷，精装修房应运而生。有关主管部门乘势推出了一次性装修到位的政策，要求新鲜出炉的房子要逐步实行精装修，5年后则要全部精装修。在精装修房政策推行过程中，主管部门不遗余力推动，家装企业也热情积极地参与，只是最重要的两个角色——开发商和购房者都十分冷淡。在北京、上海是这样，在南京、武汉是这样，在中小城市也是这样。
　　主管部门之所以积极推动，是为了行业能持续健康地发展，而家装企业热情参与，则是因为这个政策对他们而言，几乎扮演了半个救世主的角色——由于“家装游击队”的肆虐，家装市场已成为国内最混乱的行业之一，名声十分不堪。这种处境对大的家装企业是最为不利的，因此品牌家装企业无不使出浑身解数，要在这个新政策的实行过程中，争吃上一口美味蛋糕。
　　可惜的是，两家的卖力演出只赢来了非常寥落的掌声。因为剧情的主角都不愿意按设计者赋予他们的那个形象演戏。
　　按照规划，开放商在楼盘销售过程中，要引进家装企业，向购房者提供菜单式服务，这提升了开发商的销售成本不说，他们的责任也相应地增大，而他们从这项举措中却难以分配到装修的利润。何况，精装修的房子售价肯定要高出一大块，必然会影响到房子的销售。放着明显能赚大钱的毛坯房不卖，却非要担那么多风险搞什么精装修，只付出不收获的傻事，精明的开发商怎么会去做呢？
　　而问题的关键在于购房者，他们不愿意购买精装修房才是政策难以推动的根本原因。在开发商与消费者不断发生各种矛盾的情况下，消费者怎么可能会相信开发商和家装企业许诺的精装修呢？谁知道里面有没有猫腻？要是真有质量问题了，该找谁，找开发商还是找家装企业？人们几乎不用大脑也可以想到结果：肯定会陷入无休止的扯皮当中无法自拔。人们宁愿买了毛坯房自己请人装修，哪怕实际价格可能要超出精装修房的售价，毕竟心里相对踏实啊。
　　其实，愿意购买精装修房的人并不少。现代人在忙碌的工作和紧张的压力下，都愿意能有比较精致的、符合自己审美观念的精装修房出现。也许只有等到中国的房产市场真正进入规范期了，精装修房才可能成为切实可行、行之有效的政策。