买房人不还贷啥后果 [复制链接]

第13版(假日生活周刊)
专栏：消费信箱

买房人不还贷啥后果
　　编辑同志：最近有媒体报道，刘晓庆除了被拍卖的19套房产以外，还有一套别墅因按揭贷款未还清等原因，没有列入拍卖行列。这个情况表明，即使一些有钱人，买房也很少一次性付款。而对于普通老百姓而言，大多数人也都是通过按揭贷款才圆了住房梦。买房者一旦生活境遇发生变故，无力按月还贷，将会出现什么后果呢？北京张明
张明同志：
接到您的来信，我们采访了有关方面的专家。北京市北斗律师事务所柳律师解释说，买房者交齐一定比例的首付款后，银行替他向开发商付齐余款，而房子也就抵押给了银行，作为还款担保。对于相关事宜，买房者与银行之间要签订书面合同。买房人如果不能按时还款，就算违约了，这时可以通过协商，与银行签订补充协议，否则就得以诉讼等其他办法来解决。
　　中国建设银行北京市分行的工作人员告诉记者，建行规定，如果客户连续6个月不能完成月供，银行就要经过一定程序，对抵押的房产进行处置，可以经过一定程序将房产拍卖。如果按媒体所说，刘晓庆在京郊还有一套按揭别墅，而她又不能按期还贷，银行方面就有权将其抵押的房产拍卖用于抵顶贷款。
　　——编者