电梯安全有隐患，房屋面积莫名“缩水”，宏发阁58户业主愤而投诉——购房陷阱深几许？ [复制链接]

第15版(法律与生活)
专栏：媒体联动

　　电梯安全有隐患，房屋面积莫名“缩水”，宏发阁58户业主愤而投诉——
　　购房陷阱深几许？
　　从去年以来，海南省消费者权益保护委员会受理了不少房地产方面的投诉。海口市海甸五东路永发小区宏发阁58户业主的投诉便是一例。
　　首先是电梯有问题，经常把人锁在里面欲上不能欲下不得，经海南省劳动安全卫生检测中心站检测，其B栋的2台电梯生产日期是1993年10月，A梯存在严重安全缺陷，整机安全性能下降，建议停止使用并更换。B梯自1995年停用至今，大部分主件已拆除。售房前，发展商公告承诺要装新电梯，但是，售出后，该发展商只是进行了一次维修，就继续使用。
　　更让来自全国20个省市的58户业主惊讶的是：去年9月28日，业主去交易公司领取房产证时发现，房产证上的面积比购房契约上的面积平均缩水20平方米左右。比如：契约面积117.77平方米，变成了95.38平方米；契约面积151.15平方米，变成了122.42平方米。
　　业主立即找交易公司讨说法，公司竟称“是房管局填错了”。再找房管局，得到的回答斩钉截铁：房产证上的面积，准确无误！58户业主相继找到省建设厅、省积压房处置办、海口市处置办、房管局等单位，终于弄明白：所购的宏发阁为正宇公司所有。该房于2001年底经海口市处置办批准其为经济适用房销售。
　　投诉业主代表陈先生等人说，根据建设部88号令《商品房销售管理办法》和省建设厅（2001）126号《关于商品房销售推行套内建筑面积计价相关问题的通知》精神，海口市处置办于2001年11月29日对该项目转化为经济适用房的批复规定：转化房58套，面积为8218.73平方米，该项目属三级地段，每平方米享受返还土地出让金标准375元；最高销售价为：成品房1418元／
　　平方米。58户业主想知道，他们是否已经陷入购房陷阱中，而这陷阱究竟又有多深呢？
　　最新消息：宏发阁的业主们已向海口市美兰区人民法院提起了相关诉讼。
（本期联动媒体：《海南特区法制报》记者：余则安）
　　这是一个房地产市场极度需要诚信的时代。
　　在我国目前的房屋市场，像以上这两篇稿件中那样电梯不安全，面积“缩水”，住进新房却没有煤气、没有电表、没有产权等问题还有很多：房屋质量极差，物业管理欠佳，房屋建好了还没有完备的手续……有关资料显示，越来越多的违约行为、合同纠纷等正缠绕着中国的房地产业，消费者投诉和诉讼已成为一个新热点。
　　对于企业来讲，赚钱必须通过合法的手段。如果眼中只有钱，而丢了诚信，这个企业绝对没有生命力，最终会被消费者、被市场所抛弃。而对于相对处于弱势的消费者群体来说，勇敢地拿起法律武器来保护自己，这应该是明智的选择。——编后