房租涨价必须合理 京市民政局答刘季之君 [复制链接]

第6版()
专栏：人民园地

　　房租涨价必须合理
京市民政局答刘季之君
问：
我在解放后曾租得田姓房子四间（平房极狭隘）。当时双方言明房租每月面粉七十斤，但有附带条件，即人民政府处理房租办法公布后可以调整。因此在去年八月间，我和房东到内三区区公所调处此事，结果双方同意每月伏地小米七十斤，按人民日报市场批发价付款，并立有调解书。现在房东以政府征收地皮税为词，又要涨房租；我以无此负担能力，故未允。现正在僵持中。
现在请问你们：
（一）房租是否经调处后，可以随便涨价？
（二）我用何办法处理此事？
东四六条德华里五号 刘季之答：
你与房东因房屋的租额发生了问题，同时很希望得到一个合理办法早点解决，这种态度是很好的。兹将所提两个问题解答如下：
一、所问“房租经调处后，可否随便涨价？”一点，我们认为房租虽经调解过程议定的，但根据现阶段一般合理的租赁情况来衡量如仍有低租现象时，房主得提议重新调整或声请重行调解。至于房主提议或声请的理由是否充足，当然要看具体情况如何为断，因之问题不在房租可否随便涨价，而在于租金是否合理。
二、所问“用何办法处理此事？”我们认为：在你们的问题未能解决前，应依原约缴付租金，至于将来租额的议定，最好采自由协议方式，必要时可托友人居间折衷。如得不到解决办法，则主客任何一方可向原调解部门声请再调解，以求合理解决，这样办是比较妥当的。
北京市人民政府民政局
房产税应由谁缴纳？
问：房产税应由房主缴纳还是由房客缴纳？若先有契约由房客纳如何处理？
答：房产税是财产税之一，向产权所有人征收。但另有契约协议者从其协议。
北京市人民政府税务局