房租答问 [复制链接]

第4版()
专栏：人民园地

　　房租答问编辑同志：
有关房屋问题数则，请答复：
（一）已经双方订立之租屋契约，房主是否可以中途提出废除？
（二）政府对房租租额，有无规定？房东能否借口靠租度日而增租或房客因生活困难而减租？租住年限多是否可少付租？
（三）房客自愿修建房屋，是否可向房主索取费用或要求减低房租？
李镜波李镜波君：
所询问题，由北京市人民政府民政局答复如下：
一、房主与房客间，所订契约或租折（应有铺保）双方都应遵守、履行。如任何一方提出异议，而经另一方同意，当然可以将原约作废，另立新约。中途改约之应否允许，要视租约内容之是否合理而定。
二、政府对于房屋租额，并没有具体规定。主客双方应根据房屋之大小好坏座落地址等具体情况，在公平合理原则下自行议定。房东借口以房租度日要求增租或房客以生活困难要求减租，都不应成为理由。租住年限的多少不应影响交纳合理租金。
三、房客自愿增装电线，做洋灰地，以及刷浆等，除与房东另有契约外，一般不应因此向房东索取费用或因此减低租金。
编者