为什么盖了房子住不上？ [复制链接]

第2版()
专栏：来信

为什么盖了房子住不上？
近年来，北京许多房子盖完了住不进人，有的甚至一拖好几年。国家投资不能发挥效益，群众住不上房，实在令人着急。
东郊农展馆南团结湖居住区，第一期工程共有住宅面积二十六万多平米，从一九七六年开始建设，两年多来已完工和接近完工三十三栋（十二万多平米），但直到去年年底只有八栋交付使用。前三门大街规划安排了住宅三十八栋（约四十万平米），到去年底已竣工和接近竣工的近三十六万平米，但现在只有六栋住宅（六万多平米）住上人。这种情况在北京是比较普遍的。
为什么盖了房住不上人？原因主要有两条。
第一是市政工程跟不上。团结湖居住区的建设是先地上后地下，先把房子盖起来，再修上下水、煤气、热力等地下工程。只要有一项跟不上就无法交付使用。这个居住区有条排除区内污水的总管，要接通到东三环路的干管上去。可是这条干管工程未完，下游接不通，污水排不出去。煤气管也是开工晚，调压站工程又跟不上，现在还供不上气。前三门大街也是这样，沿街的电力、电讯、热力、煤气、高压上水、低压上水六条管线，也是先盖房子再分头敷设，修了这条再修那条，土方挖了填，填了再挖。建设工人痛心地说：“这样折腾起来，土比白面还贵。”试问：为什么不能统盘安排，多快好省地去干呢？
第二是生活设施跟不上。团结湖先建了住宅，但是生活配套设施到去年才陆续施工。现在除了一个小学和两个锅炉房已建成外，日常生活必需的副食店、粮店、菜场等都还没有。试想：居民搬进新房以后怎么办？前三门大街规划安排了相应的文教卫生和商业服务业六万多平米，可是到现在只建了二万九千平米，还不到一半，这又怎能满足居民的实际需要呢？
城市建设是一门科学。所谓“房子矗起来就是胜利”，不按客观规律办事是要吃亏的。首都城市规划停滞不前，指导不了当前建设。建房单位和建设部门各行其是，无法可约。合理的建设程序被颠倒了，无章可循。有的领导部门墨守成规，凭某个“长官”的意志办事。规划设计人员中流传着一种说法：“规划，规划，图上画画，墙上挂挂，顶不上领导一句话。”这种状况应当赶快改变。
北京市建筑设计院规划研究小组