加快住宅建设的想法 [复制链接]

第3版()
专栏：探讨与研究

加快住宅建设的想法
住宅问题是每个公民都关心的。近年来，国家每年要支出大量资金用来建造职工住房，然后以低廉的房租收入归国家。结果，建房越多国家支付越多。
怎样使住宅问题解决得快些好些？我认为，把住宅作为商品的办法值得提倡。
我认为，不能笼统地说职工买不起房子。现阶段，低工资是事实，但就业的人增加了，积累十来年，参加工作人多的户，应该说是有能力买房子的。否则，为什么市场上的电视机、电冰箱、录音机等高档商品，往往一抢而空？这都足以说明：有些职工手中是有钱的。
我的具体想法是：
一、国家投资建房，建成后，以合理的价格（成本加利润）卖给职工，然后由国家统一发给房产证。房子维修可由职工自理，国家要提供材料和劳动力。当然，房屋不得自由买卖。至于职工调动，可由国家折价统一处理，或经房管部门批准，卖给其他职工居住。
二、国家、企业、集体单位建房，资金可公私合股。房子建成后，属国家所有，职工支付的资金，从房租中扣除；房子修理，则由国家负责。
三、自由结合造房。提倡有些富裕的职工个人投资外，可联合投资，由国家统一安排地方和供应材料。但要缴纳地皮税，地皮属国家所有。
四、国家建房，企业资助，房子分配给资助单位。这是对生产好的单位的鼓励。
五、经济困难的干部和职工，可以申请住公房。
六、农村社员住房，国家在力所能及的范围内，多拨出一些低级钢材、低标号水泥和木料，卖给社员，由他们自己建造。地皮由公社和生产队统一分配。
这样做，国家既可以迅速汇集资金，建造新的房子，又可鼓励干部、职工、社员节约。谁劳动好，勤俭持家好的节约积蓄了一些钱，谁就可以有条件较好的房子住。房子属个人所有。这样做，还可延长房屋使用年限，减少修理费用。弊病是国家调动房子困难。遇有水、火、地震等灾害，国家负担较大。
浙江宁波市 孙林康