国家建房出售是个好办法——解决城市住宅问题的探讨之二 [复制链接]

第2版()
专栏：工作研究

国家建房出售是个好办法
——解决城市住宅问题的探讨之二
去年，一些城市把住宅作为商品来生产，房屋建成以后出售给集体或个人。这样，建房资金的运动方式由从货币到住宅（在分给个人使用后即停止运动），改为从货币到住宅又回到货币，再以较多的货币建设较多的住宅，收回更多的货币，周而复始地循环，可以使住宅建设资金越滚越多，加快城市住宅建设的步伐。
吉林省四平市民用住宅统建公司，去年借了一百六十万元，建设住宅一万零七百五十三平方米。六月份开工，七月份开始预售住宅，八月份收到预售款六十多万元，九月份又开始建第二批住宅。第一批住宅于十一月份全部建成。到年底，不仅多建成了二千五百二十三平方米的楼房，多安排了五十六户居民，而且赚了二十四万元，还有一万一千平方米的住宅正在建设。吉林省城建房产局的同志说，借钱买一匹马，一年的工夫，生了个马驹，还修了个跑马场，比借钱买马杀肉吃的办法好。今年吉林省将有九个市试行建房出售的办法，共计划建设商品住宅十万平方米。
广东省肇庆市新建住宅出售量比较大，住宅建设的速度更快。解放以来这个市一直没有分到住宅建设资金，一九七八年国家拨给七十万元，盖了七千平方米的住宅，分配以后就建不下去了。去年国家又投资一百四十五万元，可建成二百一十三套住宅，市有关部门决定拿出七十五套出售。三月份开工，十月份售房。每套建筑面积五十四平方米，售价八千元。十二月份即收回投资六十万元，同时开始建第二批住宅，又收了四十八万元预售款。今年这个市计划建设住宅四万平方米，除留下百分之二十五用来照顾购房资金确有困难的文教、行政单位外，百分之七十五的住宅将售给集体或个人。预计到今年年底，全市售房款可收到四百多万元，比过去两年国家投资总额还多一倍。
由于住宅长期紧张，各地建成住宅出售，情况很好，建房事业大有可为。西安市去年建成的两幢楼房，出售给集体，共七千平方米、一百四十套，很快全部售完。买主反映：现在拿了钱，出了料，就能住上房子，解决了急需，住宅出售办法好。
热心城镇住宅建设的同志认为，工厂企业实行利润留成以后，能够用来建设住宅的资金较多，可以挖掘的潜力不小。建房售给集体，有利于扩大住宅建设的资金来源。对住宅建设部门来说，可以象滚雪球那样连续进行住宅建设，比过去建一批住宅便要等国家拨一批投资的办法快；对集体来说，节约许多物力和人力，又有选购的余地，比统一建设统一分配灵活得多。
新华社记者 鲍光前