马来西亚努力发展住宅建设 [复制链接]

第7版()
专栏：在第三世界

　　马来西亚努力发展住宅建设
　　雨海
为了满足人民生活特别是低工资收入者对住宅的需要，近几年来，马来西亚政府很重视居民的住宅建设。在1981—1985年第四个五年计划中，政府将拨出33.99亿马元在全国建设92万多套各种类型的住宅。除继续盖一些高级住宅外，特别强调要在城市多盖一些价格比较低的住宅，以便低收入者也能购买。此外，还要改善农村现有的住宅条件，解决供水、供电和卫生设施等问题。
马来西亚政府为实现上述目标，采取了一系列措施：给各州政府增拨500万到2，000万马元不等的周转资金，用于征购建筑土地、准备地基和进行基础建设；扩大工业训练机构和国家生产中心的培训能力，鼓励私人承包商或住宅发展者在工地现场举办3个月一期的短训班，培养熟练和半熟练的建筑工人。为解决水泥、砖、瓦、木材、钢筋等建筑材料短缺，政府决定对这些建筑材料免征进口关税，控制价格上涨幅度。政府在盖公共住宅的同时，鼓励持证发展者、私有合作社、集团和个人投资建房。
在住宅出售过程中，政府还为低收入者优先发放低利贷款。从1977年起，马来西亚尼加拉银行把新贷款的年利率减少9％至1.5％，商业银行和信贷公司的贷款数额因此由1970年的1.07亿马元增加到1980年的27.98亿马元。1980年，政府公务员获得总数达14.76亿马元的贷款，年利率为4％，偿还期为25年。
为了确保低价住宅建设计划的顺利进行，马来西亚政府还检查、修改早先制订的城市建筑和城市规划方案，准备成立马来西亚住宅研究机构，为住宅建设提供必要的情报和研究成果，有选择地使用建筑材料，革新建筑技术，这无疑会有助于加速低价住宅的建设进度，更快满足人们对住宅日益增长的需求。（附图片）
　　马来西亚的新建住宅。